Brouwerskade 31zw 2013GK Haarlem

Welkom bij de Brouwerskade 31 zwart te Haarlem!

Deze prachtig gerenoveerde 3 kamer benedenwoning in de gewilde Garenkokerskwartier biedt het beste van Haarlem: een sfeervol huis met luxe afwerkingen, hoogwaardige apparatuur én een fantastische locatie! Binnen enkele minuten wandelt u het bruisende centrum van Haarlem in, met het Raaksgebied om de hoek _ hier vindt u tal van winkels, gezellige restaurants, een grote supermarkt, de Pathé-bioscoop en de beroemde Jopenkerk. Bovendien zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, en fietst u in een kwartiertje naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort! Niet te vergeten is de heerlijke ligging aan doorgaand vaarwater!

Indeling en Ruimte:

De woning heeft een ruime entree met toegang tot een moderne meterkast en een stijlvol afgewerkt toilet met wastafel.

De uitgebouwde woonkamer valt op door het vele lichtinval dankzij de grote ramen en biedt een gezellige leefruimte. In 2020 is hier een nieuwe, strakke open keuken met kookeiland geplaatst, compleet met moderne inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, 2 combi-ovens en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dit is een perfecte ruimte om te koken en te genieten van een diner met vrienden en familie.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met aangrenzend een ruime walk-in closet voor al uw kleding en accessoires. Deze Walk-In Closet was voorheen een tweede, ruime slaapkamer en deze is vrij eenvoudig weer terug te brengen. De in 2020 vernieuwde badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, 2e toilet en groot dubbel wastafelmeubel. Er is tevens een aparte bergruimte met de CV-ketel (2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De uitzonderlijk diepe achtertuin (bijna 19 meter!) is een ware oase van rust in de stad. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt de hele dag mogelijkheden voor zon en schaduw. Geniet van de prachtige, groene aanleg met een ruim terras, een sfeervol zitgedeelte en een klein vijvertje dat een serene sfeer creëert. Achter in de tuin vindt u een ruime, vrijstaande schuur en een overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Duurzaamheid en Extra's:

Deze woning is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook duurzaam: er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd (2019), wat zorgt voor lagere energiekosten. De gehele woning is strak gestuukt en voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ zonwerend glas. De stijlvolle eikenhouten vloer, gelegd in een speciaal patroon, geeft het interieur een luxe uitstraling.

**Voor meer informatie betreffende deze woning kunt u terecht op onze exclusieve woningwebsite: brouwerskade31zw.nl**

Kenmerken:
Compleet hoogwaardig gerenoveerde 3 kamer benedenwoning uit 1895.
Actieve VVE. Servicekosten á 140/mnd
De gevel is recent gereinigd middels soft zandstralen en nadien geimpregneerd (2022)
Moderne keuken uit 2020 voorzien van luxe inbouwapparatuur.
In de voorgevel is het Schrijver systeem geplaatst voor luchtcirculatie in gevel.
Zijwanden zijn geïnjecteerd in 2020 tegen optrekkend vocht met 10 jaar garantie.
19m diepe zonnige tuin gelegen op het noordoosten!.
Ideale ligging ten opzichte van Amsterdam, Alkmaar en Leiden middels de gunstige ligging ten opzichte van Buslijnen en Centraal station Haarlem.
Binnen enkele minuten wandelt u het bruisende centrum van Haarlem in, met het Raaksgebied om de hoek _ hier vindt u tal van winkels, gezellige restaurants, een grote supermarkt, de Pathé-bioscoop en de beroemde Jopenkerk.
Woning is gelegen op een kwartiertje fietsen van het strand van Bloemendaal of Zandvoort!.
Parkeren middels parkeervergunning á €117,- mnd.
Oplevering kan spoedig

Welcome to Brouwerskade 31 zwart in Haarlem!

This beautifully renovated 3-room ground-floor apartment in the popular neighborhood Garenkokerskwartier offers the best of Haarlem: an atmospheric home with luxurious finishes, highend equipment, and an excellent location! Within minutes, you can walk to the bustling center of Haarlem, with the Raaks area right around the corner_where you'll find numerous shops, cozy restaurants, a large supermarket, the Pathé cinema, and the famous Jopenkerk. Additionally, major roads and public transportation are easily accessible, and a quick 15-minute bike ride takes you to the beaches of Bloemendaal or Zandvoort! Not to mention the delightful location along navigable water!

Layout and Space:

The home features a spacious entrance with access to a modern fuse box and a stylishly finished toilet with a washbasin.

The extended living room stands out with its ample natural light from large windows, offering a comfortable living space. In 2020, a sleek new open kitchen with an island was installed here, fully equipped with modern appliances such as a Quooker, dishwasher, two combi-ovens, and an induction cooktop with integrated extraction. This is a perfect space for cooking and enjoying dinners with friends and family.

The spacious master bedroom is located at the rear of the property and has an adjoining walk-in closet for all your clothes and accessories. This walk-in closet was previously a second, spacious bedroom, which can easily be converted back. The bathroom, renovated in 2020, is designed in a modern style and features a large walk-in shower with a rain shower head, a second toilet, and a large double vanity. There is also a separate storage room with the central heating system (2019) and hookups for a washer and dryer.

The exceptionally deep backyard (nearly 19 meters!) is a true oasis of peace within the city. The garden, facing northeast, offers both sun and shade throughout the day. Enjoy the beautiful green layout with a spacious terrace, a cozy seating area, and a small pond that creates a serene ambiance. At the back of the garden, you'll find a large, shed and a covered area, ideal for storing bikes and garden supplies.

Sustainability and Extras:

This property is not only aesthetically appealing but also sustainable: 8 solar panels were installed in 2019, helping to reduce energy costs. The entire house has been smoothly plastered and fitted with new window frames and HR++ sun-reflective glass. The stylish oak floor, laid in a special pattern, gives the interior a luxurious feel.

For more information about this property, please visit our exclusive property website: brouwerskade31zw.nl

Features:
Completely high-quality renovated 3-room ground-floor apartment from 1895.
Active homeowners' association. Service fees €140/month.
The facade was recently cleaned using soft sandblasting and impregnated (2022).
Modern kitchen from 2020, equipped with luxurious built-in appliances.
The Schrijver system has been installed in the front facade for wall ventilation.
Side walls were injected in 2020 to prevent rising damp, with a 10-year warranty.
19-meter deep sunny garden facing northeast!
Ideally located for access to Amsterdam, Alkmaar, and Leiden, with convenient bus and train connections via Haarlem Central Station.
Just minutes' walk to Haarlem's vibrant center, with the Raaks area around the corner_offering numerous shops, cozy restaurants, a large supermarket, the Pathé cinema, and the famous Jopenkerk.
The property is located only a 15-minute bike ride from the beaches of Bloemendaal or Zandvoort!
Parking with a permit, €117/month.
Quick delivery possible.