Kerkhofstraat 27-RD 2011BK Haarlem

Een ruwe diamant op een fantastische locatie...!

Deze ruime en lichte hoekbovenwoning ligt op een geweldige locatie, op loopafstand van de Haarlemse binnenstad.
Het huis dient gemoderniseerd te worden, maar kan hierdoor volledig naar eigen smaak ingericht worden.
Het pand is goed onderhouden en in 2019 zijn de gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en grote raampartijen. Daarnaast zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig.

De Kerkhofstraat is in de zeer geliefde en populaire Burgwalbuurt gelegen.
Je wandelt binnen 5 minuten naar de gezellige binnenstad van Haarlem met haar vele restaurants, musea en winkelstraatjes.
De woning ligt daarnaast op loopafstand van opstapplaatsen voor de bus en op fietsafstand van NS station Haarlem.
Uitvalswegen zijn zeer eenvoudig en snel te bereiken. Binnen 5 minuten bevindt je je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar en Utrecht.
De stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen.


Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast. Trap naar....

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en separaat toilet.
Ruime, lichte woonkamer aan voorzijde fraaie plafondhoogte en grote raampartijen (dubbele beglazing).
Nette open keuken met bar. Ideale bijkeuken aan de achterzijde met wasmachine-/droger aansluiting.
Achter de woonkamer bevindt zich een kleine kamer welke ideaal te gebruiken is als werkkamer. Eventueel kan hier weer een balkon gerealiseerd worden.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers. In het midden van de woning is de doucheruimte gesitueerd.
Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde.
2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.

Vliering:
Ideale bergvliering.


Bijzonderheden:
- Ruime en lichte hoekbovenwoning op een fantastische locatie in de gewilde en populaire Burgwalbuurt.
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Fraaie plafondhoogte en fijne lichtinval in de woning.
- Mogelijkheid tot het terugbrengen van een balkon op de 1e verdieping.
- In 2019 is de gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Volgens opgave gemeente en bouwtekening, fundering op staal.
- VvE actief. KvK ingeschreven, gezamenlijke opstalverzekering en servicekosten á € 153,33 per maand.
- Op ca. 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar leuke winkelstraatjes en terrassen.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Alkmaar en Utrecht.
- Op loopafstand van bushalte(s) en fietsafstand van NS station Haarlem.
- De stranden/duinen van Zandvoort & Bloemendaal zijn ook op fietsafstand gelegen.
- Parkeren middels vergunning, Zone oost á € 122,04 per jaar.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.