Van Leeuwenhoekstraat 5-0155 2014GC Haarlem

*** English below ***

Wat een fantastisch uitzicht vanuit dit keurig hoek-appartement op de 15e etage met twee balkons! Het grootste appartement van Haarlem Hoog!

Dit is een unieke kans om te wonen in het prachtige "Haarlem Hoog" complex, en te genieten van het meest fantastische uitzicht dat Haarlem te bieden heeft. Het panoramisch uitzicht biedt zicht tot op de op zee bij Zandvoort. Dit keurige driekamerappartement is gelegen op een toplocatie en biedt niet één, maar twee balkons om optimaal te genieten van de zon en het licht. Dit appartement is groter dan alle appartementen in Haarlem Hoog en heeft 2 slaapkamers. Ook de berging is ruimer dan standaard.

"Haarlem Hoog" ligt in het zuidwesterlijke puntje van Haarlem. Het complex bestaat uit 165 appartementen, voornamelijk bewoond door starters (single of samen). "Haarlem Hoog" heeft haar naam te danken aan het feit dat het de eerste hoogbouw van Haarlem was. Het is nog steeds één van de hoogste complexen van Haarlem en dit appartement bevindt zich in de hoek, helemaal bovenin. En vanwege de hoekligging biedt de woning niet alleen een adembenemend uitzicht richting Zandvoort, maar ook een geweldig uitzicht naar de binnenstad.

Het appartement is centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden en Den Haag zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Bovendien bereik je met de fiets binnen vijftien minuten de bruisende Grote Markt van Haarlem, en even snel sta je met je voeten in het zand op het strand van Bloemendaal of Zandvoort.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, liften, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en privé berging in het souterrain. Je hoeft je dus geen zorgen te maken over ruimte voor je fiets of extra opslagruimte.
De berging is direct bij de ingang van de gang waaraan de bergingen liggen.

15e etage:
De lift is vlakbij, zodat je niet de hele gang hoeft door te lopen. Je betreedt het appartement via een ruime hal. De woonkamer biedt directe toegang tot het eerste balkon, waar je kunt genieten van de frisse lucht en het prachtige uitzicht. De keuken is open, waardoor je tijdens het koken gewoon contact houdt met je gasten. Koken gaat middels inductie. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel. De twee royale slaapkamers hebben voldoende ruimte voor een grote kleding kast. Omdat er een tweede balkon is, kan je op elk moment van de dag genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Ruime woning! Woonoppervlakte 86,9 m² (conform NEN2580 meetinstructie);
- Bouwjaar 1961;
- Berging: Er is een privé berging onder het complex direct bij de ingang;
- Balkon op het westen (middag- en avondzon);
- Balkon op het noorden;
- Energielabel E;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming. Warm water d.m.v. boiler;
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 370,78 (2024) exclusief voorschot warmteverbruik € 70,00;
- Actieve Vereniging van Eigenaars Haarlem Hoog;
- Uitstekend bereikbaar met auto, OV en fiets. Treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1 km, Station Haarlem op 3,8 km en de bushalte is praktisch voor de deur;
- Parkeergelegenheid voor de deur, vrij parkeren en publieke laadpaal;
- Op maar ca. 20 minuten fietsen van het strand van Zandvoort;
- Oplevering: De oplevering is in overleg.

Mis deze kans niet om te wonen op deze ideale locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit fantastische hoek-appartement!

--------------------------------------------------

** ENGLISH **

What a fantastic view from this neat corner apartment on the 15th floor with two balconies! The largest appartement of Haarlem Hoog.

This is a unique opportunity to live in the beautiful "Haarlem Hoog" complex, and enjoy the most fantastic view that Haarlem has to offer. The panoramic view offers a view of the sea at Zandvoort. This neat three-room apartment is located in a top location and offers not one, but two balconies to optimally enjoy the sun and light. This apartment is larger than all apartments in Haarlem Hoog and has 2 bedrooms. The storage room is also more spacious than standard.

"Haarlem Hoog" is located in the southwestern tip of Haarlem. The complex consists of 165 apartments, mainly occupied by starters (single or together). "Haarlem Hoog" owes its name to the fact that it was the first high-rise in Haarlem. It is still one of the highest complexes in Haarlem and this apartment is located in the corner, right at the top. And because of its corner location, the house not only offers a breathtaking view towards Zandvoort, but also a great view of the city centre.

The apartment is centrally located with excellent accessibility via various arterial roads and public transport. Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden and The Hague are all easily accessible. In addition, you can reach the bustlng Grote Markt in Haarlem by bike within fifteen minutes, and just as quickly you can stand with your feet in the sand on the beach of Bloemendaal or Zandvoort.

Layout:
Ground floor:
Communal entrance with doorbells, elevators, staircase and access to the shared bicycle shed and private storage in the basement. So you don't have to worry about space for your bike or extra storage space.

The storage room is directly at the entrance to the hallway where the storage rooms are located.

15th floor:
The elevator is nearby, so you don't have to walk through the entire hallway. You enter the apartment through a spacious hall. The living room offers direct access to the first balcony, where you can enjoy the fresh air and the beautiful view. The kitchen is open, so you can keep in touch with your guests while cooking. Cooking is done by induction. The bathroom has a bath, shower and sink. The two spacious bedrooms have enough space for a large wardrobe. Because there is a second balcony, you can enjoy the sun at any time of the day.

Special features:
- Spacious house! Living area 86.9 m² (according to the NEN2580 measurement instruction);
- Year of construction 1961;
- Storage: There is a private storage room under the complex directly at the entrance;
- Balcony facing west (afternoon and evening sun);
- Balcony facing north;
- Energy label E;
- Heating by means of block heating. Hot water by means of boiler;
- The monthly VvE contribution is € 370.78, (2024) excluding advance heating consumption € 70.00;
- Active Owners' Association Haarlem Hoog; - Easily accessible by car, public transport and bicycle. Heemstede-Aerdenhout train station is 1 km away, Haarlem station is 3.8 km away and the bus stop is practically on the doorstep;
- Parking in front of the door, free parking and public charging station;
- Only approx. 20 minutes by bike from Zandvoort beach;
- Delivery: Delivery is in consultation.

Don't miss this opportunity to live in this ideal location. Contact us for a viewing and be enchanted by this fantastic corner apartment!