Oranjeboomstraat 147 2013XD Haarlem

Uitstekend onderhouden en recentelijk gerenoveerde eengezinswoning gelegen op steenworp afstand van de binnenstad van Haarlem.

In 2022 nagenoeg opnieuw opgebouwd met veel aandacht voor details, afwerking en luxe materialen. Zeer fraaie voorgevel met authentiek metselwerk, snijvoeg, massief hardstenen dorpels en houten kozijnen met HR++ glas.

De woning is licht, met veel hoge raampartijen en hoge plafonds (2.85m), geheel geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

Indeling:

Entree, tochtportaal/ hal, meterkast, luxe toilet met fontein, industriële stalen (3-vlaks) glazen schuifdeur (soft close) naar de woonkamer. Fijne woonkeuken met eetgedeelte aan de voorzijde en ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Luxe in mat zwart uitgevoerde Schuller keuken met apparatenwand voorzien van dubbele combi oven/ magnetron, koelkast, vriezer vaatwasser en veel kastruimte en lades. Kookeiland in mat zwart uitgevoerde wasbak en kraan, 4-zone Bora Puru inductie kookplaat met kookveldafzuiging, lades, opbergruimte en wit composiet aanrechtblad.
Over de gehele begane grond ligt een luxe pvc visgraatvloer met vloerverwarming. Dubbele schuifdeuren geven toegang tot de tuin (ZO).

1e verdieping:
lichte overloop met hoog plafond en hoge deuren, luxe badkamer (Wiesbaden) met het tweede toilet, eiken wastafelmeubel, designspiegel met verlichting, ruime inloopdouche en vloerverwarming. prachtig tegelwerk en messing kranen uit de muur. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras (nog aan te leggen=vergund). Een tweede slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping: zeer ruime lichte slaapkamer met twee grote dakkapellen en vrijstaand ligbad met messing badkraan. Inbouwkast voor de CV opstelling. Van deze ruime slaapkamer zijn zeer eenvoudig, twee slaapkamers te realiseren indien gewenst. Naast dat je dit huis direct kan betrekken is de locatie ook nog eens heel fijn. Stads wonen in een sfeervolle buurt. Je hebt hier alles dichtbij.

Om de hoek vind je espressobar Gast, een speeltuin voor de kinderen, diverse scholen en een buurt supermarkt. Voor de overige boodschappen loop je naar de winkels van Plaza West of je loopt zo de binnenstad in. Het centrum met haar leuke winkels, koffietentjes en restaurants maar ook de Pathé bioscoop, sportschool (TrainMore) en de Stadsschouwburg zijn allemaal op loopafstand.
Zin in natuur? Met 15 minuten sta je bij de ingang van de Kennermerduinen, het strand, Landgoed Elswout en Kraantje Lek. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: het station van Haarlem is 5 minuten fietsen en de Zuid Tangent op de Wilhelminastraat brengt je in no-time naar Amsterdam Zuid en/of Schiphol. Kindvriendelijke buurt met diverse scholen op loopafstand en parkeren kan in de straat.


Bijzonderheden:

- Brede boomrijke straat
- Nieuw opgebouwd in 2022
- Zeer lichte woning
- Volledig geïsoleerd en HR++ glas
- Energielabel A
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer
- Elektra 13 groepen geaard UTP (internet)
- Gefundeerd op staal
- 90,5 m2 Nen2580 Meetrapport aanwezig
- Parkeervergunning voor kost € 122,- per jaar, mogelijkheid tot een tweede vergunning
- Voorbehoud gunning verkoper
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.