Op zoek naar een ruim, licht en goed ingedeeld appartement met ruim balkon en uitzicht op de Sloterplas? Gevonden! Dit appartement beschikt over een goede woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een open keuken, verdeeld over twee verdiepingen. En als klap op de vuurpijl is de erfpacht voor eeuwig afgekocht.

LOCATIE/BUURT
Het vele groen en de speelmogelijkheden maken Osdorp tot een populaire woonbestemming voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer zijn nabij aanwezig. Het op loopafstand gelegen winkelcentrum “Osdorpplein” biedt gezellig winkelen. U kunt hier terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, funshoppen, theater "De Meervaart" voor culturele ontspanning en uiteraard openbaar vervoer.

TOEGANKELIJKHEID
Het appartement is centraal gelegen en bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Tramlijnen 1 en 17 (twee tramhaltes naar Station Lelylaan voor treinverbindingen) en diverse busverbindingen bevinden zich naast de woning. Tevens op zeer korte afstand van uitvalswegen A4, A9, A10 en luchthaven Schiphol. Er is een bushalte op loopafstand en het metrostation Station Lelylaan ligt op nog geen 5 minuten fietsen.

APPARTEMENT INDELING
De entree op de begane grond geeft u toegang tot twee liften die u naar de 9e verdieping brengen. U betreedt het appartement via de hal met berging voor de jassen en schoenen. Verderop vindt u de open keuken met inbouwapparatuur en woonkamer met balkon op het oosten en vanaf hier heeft u een geweldig uitzicht over de Sloterplas. Er is een trap die u naar de verdieping boven leidt. Via de overloop kunt u twee slaapkamers betreden. Eén aan de voorkant met uitzicht op het oosten en de andere aan de achterkant met uitzicht op het westen, waardoor er de hele dag daglicht is. Daartussen bevindt zich de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Aan de overkant van de badkamer biedt een ingebouwde berging extra ruimte voor een droger en dergelijke.

OPSLAGRUIMTE
In het gebouw bevindt zich een berging, bereikbaar vanaf de straat, van ca. 6m².

AFMETINGEN
• Woonoppervlakte: 80,7m²
• Buitenruimte: 5,4m²
• Inhoud: 258,45m³

ONDERHOUD
Zowel het appartement als het gebouw zijn goed onderhouden. De Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert het pand actief en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

KADASTRALE INFORMATIE
• Gemeente: Amsterdam
• Sectie: E
• Nummer: 3751
• Index: 88

BOUWJAAR
1964

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt onderdeel uit van de onderverdeling van de Vereniging van Eigenaars Nicolaas Anslijnstraat 1 tot en met 197 en Meer en Vaart 310 tot en met 318 en 326 tot en met 330 te Amsterdam” welke is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 34351212. De VvE bestaat uit 200 appartementen met bergingen. Het totale aandeel in de gemeenschap bedraagt 5.229/1.000.000,-. De maandelijkse servicekosten bedragen € 503,- (inclusief stookkosten) en de administratie wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer plan ligt.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is voor eeuwig afgekocht en er vindt geen betaling plaats, nu en in de toekomst.

PARKEREN
Parkeren is in dit gebied betaald. Volgens de gemeentelijke website bedragen de kosten voor een parkeervergunning voor één auto € 37,29 per 6 maanden. Voor een tweede auto bedragen de kosten € 93,23 per 6 maanden. Er is momenteel een wachtlijst van ongeveer 4 maanden.

WETENSWAARDIGHEDEN
• Erfpacht wordt eeuwigdurend afgekocht.
• Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
• Westgevel kozijnen zijn door VvE gerenoveerd waardoor er bespaard kan worden op de stookkosten.
• De raamkozijnen aan de oostgevel (zoals ook aan de westzijde zijn gedaan) zullen in maart/april 2025 door de VvE worden gerenoveerd, waardoor het energielabel van het appartement wordt opgewaardeerd naar A.
• Metingen zijn conform NEN-2580 normen.
• Alle roerende zaken (meubels en apparatuur) zichtbaar op de foto's kunnen aangekocht worden, er is een lijst met roerende zaken aanwezig.
• Opleverdatum is bespreekbaar (vanaf januari 2025) en een snelle overdracht is mogelijk.
• De koper is vrij in de keuze van de notaris, mits de koopovereenkomst voldoet aan de Modelring eisen bij een notaris binnen Groot-Amsterdam.