De Egmondenstraat 145 1024SE Amsterdam

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ontdek dit goed onderhouden appartement in de rustige en toch levendige buurt Nieuwendam. Dit hoekappartement biedt een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en een vredige leefomgeving. Met moderne faciliteiten, twee balkons en een uitstekende verbinding met het centrum van Amsterdam, is dit appartement een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar comfort en gemak.

Bij binnenkomst in dit appartement ervaar je direct een gevoel van ruimte en licht. Het woonoppervlak van circa 65m2 is efficiënt ingericht, met een moderne keuken uit 2021 die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op westen, waar je 's middags heerlijk kunt genieten van de zon. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden.

De twee slaapkamers zijn goed van formaat en bieden veel comfort. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een tweede balkon met vrij uitzicht en gelegen op het oosten, perfect voor een kopje koffie in de ochtend. De badkamer, vernieuwd in 2023, is modern ingericht met een douchecabine en wastafel.

Wat betreft de erfpacht, deze is vooruitbetaald tot 2055, een geruststellende gedachte voor de toekomst. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van ongeveer €96,-, waardoor het onderhoud van het gebouw goed geregeld is.

Bijzonderheden:

-Actieve en gezonde Vve. Goed beheer en onderhoud van het gebouw;
-Energielabel C;
-Badkamer vernieuwd in 2023;
-Keuken vernieuwd in 2021;
-Aanbieding eeuwigdurend erfpachtrecht ontvangen en door nieuwe eigenaar af te ronden;
-Ruime berging begane grond en zolder
-Oplevering in overleg( kan snel).

Omgeving

Dit goed ingedeelde appartement ligt centraal en nabij Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord. De buurt staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het park, het winkelcentrum Waterlandplein en winkelcentrum Boven ‘t Y, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Parkeren is eenvoudig en kosteloos voor de deur. Op 5 minuten fietsen ligt het prachtige Waterland om te genieten van buiten zijn en natuur. De andere kant op ligt het sfeervolle Nieuwendam, en het bruisende stadse Amsterdam Noord.

De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de nabijgelegen Noord-Zuidlijn ben je binnen no-time in het centrum van Amsterdam. Ook de ringweg A10 is snel te bereiken, wat het ideaal maakt voor forenzen. Het openbaar vervoer biedt talloze mogelijkheden om de stad en de omgeving te verkennen.