Ernest Staesstraat 27-2 1061CB Amsterdam

** English below**

Prachtig licht driekamerappartement van circa 53 m² woonoppervlakte, gelegen op de derde verdieping in de geliefde wijk Bos en Lommer (BOLO). Dit appartement maakt deel uit van het Koel Kit-project, bestaande uit 154 woningen die in 2017 volledig zijn gerenoveerd. Het project is verdeeld over vier woonblokken met binnentuinen. Deze woning heeft veel te bieden waaronder een lichte woonkamer, een open keuken, twee zonnige balkons, twee slaapkamers en een fijne badkamer met inloopdouche. Tevens bevindt zich op de begane grond een royale berging. Dit prachtige appartement is sfeervol en instapklaar en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Kortom, een woning waar u direct in kunt trekken en meteen van kunt genieten!

Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:
U bereikt de entree op de derde verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes in het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, met toegang tot het balkon op het westen, dat uitzicht biedt op de gezamenlijke binnentuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon op het oosten, evenals de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Via de hal heeft u ook toegang tot een separaat toilet. Op de begane grond is er bovendien een aparte berging aanwezig.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer (BOLO), aan de Ernest Staesstraat. Op steenworp afstand van zowel het Bos en Lommerplein, waar een gevarieerd aanbod aan winkels te vinden is voor uw dagelijkse boodschappen, als de groene oases van het Erasmuspark, Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Hierdoor wordt het één van de meest groene wijken van Amsterdam. De wijk heeft onlangs een renovatie ondergaan met vernieuwde straten, voet- en fietspaden en groene gebieden, waardoor het een aantrekkelijke uitstraling heeft. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de buurt. Gezellige cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te vinden. Kortom, het is een fantastische locatie om te wonen. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen; binnen enkele minuten geeft het toegang tot de ringweg. Bovendien is het openbaar vervoer zeer toegankelijk, met meerdere tram- en buslijnen.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Company. Voor deze woning en parkeerplaats zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 143,96 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 53 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer;
- Bouwjaar 1952;
- Het gebouw en appartement is in 2017 gerenoveerd.
- Twee zonnige balkons gelegen op het oosten en het westen;
- Twee slaapkamers;
- Energielabel C;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Gezonde VvE, bijdrage € 143,96 per maand, onderhoudsplan aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan snel.
---------------------------------------------------------------------------
English text:

Beautiful light three-room apartment of approximately 53 m² living space, located on the third floor in the popular Bos en Lommer (BOLO) district

This apartment is part of the Koel Kit project, which consists of 154 homes that were fully renovated in 2017. The project is spread across four residential blocks with communal gardens. This property offers a lot, including a bright living room, an open kitchen, two sunny balconies, two bedrooms, and a lovely bathroom with a walk-in shower. Additionally, there is a spacious storage unit on the ground floor. This beautiful apartment is stylish, move-in ready, and offers everything you need for comfortable and modern living. In short, a home where you can move in immediately and start enjoying!

Interested in this property? Call us to schedule a viewing!

Layout:
You reach the entrance on the third floor via the communal staircase. From the hallway, you have access to all rooms in the apartment. At the rear of the apartment is the bright living room with an open kitchen, which leads to the west-facing balcony with views of the shared courtyard. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, range hood, and oven. At the front of the apartment are two bedrooms, one of which has access to the second east-facing balcony, as well as the modern bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a vanity unit with sink, and a connection for the washing machine. From the hallway, you also have access to a separate toilet. On the ground floor, there is a separate storage room.

Surroundings:
This property is located in the popular Bos en Lommer (BOLO) neighborhood, at the Ernest Staesstraat. It is just a stone's throw away from both the Bos en Lommerplein, where you can find a wide variety of shops for your daily groceries, and the green oases of Erasmuspark, Gerbrandypark, and Rembrandtpark. As a result, it is one of the greenest neighborhoods in Amsterdam. The area has recently undergone a renovation with updated streets, pedestrian and bicycle paths, and green spaces, giving it an attractive appearance. There are several schools and playgrounds nearby for children. Cozy cafés and restaurants are all within walking distance. In short, it is a fantastic location to live. The area offers excellent transport links, with quick access to the ring road and easy access to public transport, with multiple tram and bus lines nearby.

Homeowners Association:
The Homeowners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE Company. The monthly service charges for this apartment and parking space are € 143.96. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as providing governance and technical support.

Ground Situation:
The property is located on municipal leasehold land, with the leasehold prepaid indefinitely. The General Provisions for Continuous Leasehold from 2016 apply to this right.

Special Features:
- Living area approximately 53 m² according to NEN2580 measurement certificate;
- Located in the popular Bos en Lommer neighborhood;
- Built in 1952;
- The building and apartment were renovated in 2017;
- Two sunny balconies facing east and west;
- Two bedrooms;
- Energy label C;
- Leasehold is prepaid indefinitely;
- Healthy VvE, contribution € 143.96 per month, maintenance plan available;
- Delivery in consultation, can be quick.