Wiltzanghlaan 4-3B 1055KH Amsterdam

Dit gerenoveerde, goed ingedeelde en lichte appartement van 38m2 ligt op de 3e etage aan de rustige achterzijde. Er is een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het heerlijk brede balkon, een ruime slaapkamer, strakke badkamer en een separate toilet. De woning, in het steeds populairder wordende Bos en Lommer, ligt op eigen grond.

Beschrijving en indeling:
Via het brede gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde etage. Je komt binnen in de hal met toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer heeft grote openslaande deuren naar het heerlijke balkon grenzend aan de groene binnentuinen, over de gehele breedte van het appartement. De moderne open keuken is voorzien van een 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, ingebouwde was/droogmachine en plek voor een losse koel-vrieskast. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde met openslaande deuren naar hetzelfde brede balkon. Vanuit de hal bereik je de separate wc en de badkamer met wastafel en inloopdouche.

Kenmerken:
- Appartement van 38m2 op de derde etage
- Gelegen aan de rustige achterzijde
- Ruime slaapkamer
- Balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het noordwesten
- Energielabel A en dubbele beglazing
- Lamelparketvloer met vloerverwarming
- Gerenoveerd in 2021
- Eigen grond, dus geen erfpacht!
- Professionele en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €128,96

Locatie:
Het appartement ligt recht om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg in de Landlust buurt in de wijk Bos en Lommer. Deze buurt wordt steeds populairder dankzij hippe winkels en veelbelovende hotspots. In de directe omgeving zijn diverse restaurants en koffietentjes zoals No Man’s Art Gallery & Bar, Abbey, Qhave, Mas Mais en het cultuurcentrum Podium Mozaïek, ook wel bekend als het “Theelichtje” en de voormalige Pniëlkerk. De woning ligt bovendien om de hoek van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is er een gunstige ligging tussen het centrum (10 minuten op de fiets) en de ringweg A10. Ook is de verbinding met de stad goed geregeld dankzij diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving. Tot slot biedt de buurt voldoende parkeerruimte en is er geen wachttijd voor een parkeervergunning.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This well laid out, bright and renovated apartment of 38 m2 is situated in the quiet rear of the third floor. It has a living room with open kitchen and opening doors to the lovely balcony, a spacious bedroom, modern bathroom and a separate toilet. The apartment is situated in the increasingly popular Bos en Lommer and located on free hold ground (so no leasehold).

Description:
Via the pleasant communal staircase you reach the private entrance on the third floor. You will enter in to the hallway with access to the different rooms. The living room has large opening doors to the balcony, overlooking the green and quiet gardens. The modern kitchen is equipped with a 5-burner stove, extraction hood, dishwasher, combi-oven, built-in washer/dryer and room for a free standing fridge/freezer. The spacious bedroom is also situated in the quiet rear with doors opening onto the same balcony running over the entire width of the apartment. From the hallway you can access the separate toilet and the bathroom with sink and walk-in shower.

Features and details:
- Apartment of 38m2 on the third floor
- Situated in the quiet rear of the building
- Spacious bedroom
- Balcony over the entire width of the apartment, facing northwest
- Energy label A and double glazing
- Parquet flooring with floor heating
- Renovated in 2021
- Free hold, so no leasehold!
- Professional homeowners' association with a monthly contribution of €128,96

Location:
The apartment is located just around the corner of the Admiraal de Ruijterweg in the Landlust neighborhood in the Bos en Lommer district. This neighborhood is becoming increasingly popular thanks to trendy shops and promising hotspots. In the immediate vicinity are several restaurants and coffee bars such as No Man's Art Gallery & Bar, Abbey, Qhave, Mas Mais and the Podium Mozaïek cultural center, also known as the "Theelichtje" and the former Pniël Church. The house is also around the corner from various shops for daily shopping. Furthermore, it is conveniently located between the center (10 minutes by bike) and the A10 ring road. The connection with the city is also well organized thanks to various bus and tram stops in the nearby area. Finally, the neighborhood offers sufficient parking space and there is no waiting time for a parking permit.