Krugerstraat 29D 1091LD Amsterdam

For English, see below

======

Unieke kans! Fantastische dubbele bovenwoning van 111 m2 met zeer ruim dakterras (40 m2) en ruime lichte woonverdieping (42 m2) in Amsterdam Oost!

Stel je voor: wonen in een ruim en stijlvol gerenoveerd hoek-appartement in het populaire Amsterdam Oost. Dit is dé ideale plek voor stadsliefhebbers die van alle voorzieningen van de stad willen genieten en op zoek zijn naar een moderne woning met authentieke charme. Met een zee aan ruimte, een zonovergoten dakterras en een toplocatie, biedt dit appartement alles wat je zoekt.

Hoogwaardige afwerking: Dit sfeervolle appartement is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd waarbij werkelijk niets is overgeslagen. Op alle verdiepingen ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming en alle muren en plafonds zijn keurig gestuct. Fraaie inbouwspots, een moderne keuken en badkamer en enkele sfeervolle elementen zoals een stalen deur bij de trap, het plafond met (originele) balken en een open haard in de woonkamer maken dit huis helemaal af.

Zee aan ruimte: Het hoek-appartement van 111 m2 is verdeeld over drie woonlagen en heeft een prettige indeling. Naast de sfeervolle woonkamer met open woonkeuken beschik je over drie slaapkamers, een aparte werkruimte en moderne badkamer. Daarnaast heeft het appartement een aparte berging en ruimte voor de CV-ketel op de 4e verdieping.

Woonverdieping: De ruime eet-, kook- en leefruimte (ruim 40 m2) beslaat de volledige bovenverdieping. De ramen over twee volledige zijdes van de ruimte en dakramen maken het een ruimtelijke en lichte plek. Daarnaast zorgt de directe verbinding met het dakterras voor een ideale mix tussen binnen en buiten leefruimte.

Buitenruimte: De kers op de taart: een zeer ruim dakterras met 360 graden uitzicht waar je de hele dag kan genieten van de zon, te bereiken middels de schuifpui vanuit de dakopbouw. Daarnaast beschik je over een knus balkon, aangrenzend aan een van de slaapkamers.

Comfortabel wonen: De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VVE, welke beschikt over een MJOP. De woning is goed geïsoleerd en in 2022 voorzien van een sedum dak. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2058 en daarna tegen zeer gunstige voorwaarden vastgeklikt.

Omgeving: De Transvaalbuurt is een karakteristieke wijk met veel voorzieningen in typerende Amsterdamse School stijl. Qua ligging kan je profiteren van alles dat Oost te bieden heeft, maar ook de Pijp en het Centrum zijn nabij. Klassiekers in Oost zijn o.a. het Beukenplein, het Oosterpark, de Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, de Wibautstraat. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10 en NS Station Amstel en metrostation Wibautstraat liggen op enkele minuten loopafstand.

Bij binnenkomst in dit schitterende appartement ervaar je direct de combinatie van moderne luxe en authentieke charme. Via de hal en trap bereik je de woonkamer. Hier zorgen de originele balken voor een warme sfeer. De open haard nodigt je uit om knusse avonden door te brengen met familie of vrienden.

De open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur (o.a. twee combi-ovens van Siemens Studioline en een Quooker) en een strak design, biedt het zowel functionaliteit als stijl. Stel je voor dat je hier samen met je partner of kinderen gezellige maaltijden bereidt.

Drie ruime slaapkamers op de eerste woonlaag bieden genoeg ruimte voor een groeiend gezin of thuiskantoor. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het knusse balkon. Tevens zijn de sfeervolle luxe badkamer en het separate toilet op deze verdieping gelegen. Naast de drie slaapkamers beschikt het appartement over een aparte werkplek met veel opbergruimte in de dakopbouw op de vijfde verdieping.

En dan het dakterras: een verborgen juweel dat je via een schuifpui bereikt. Hier ben je voorzien je van een adembenemend 360 graden uitzicht over de stad. Geniet van het uitzicht over de skyline van de Zuidas, de Adam toren, en de rest van Amsterdam. Of je nu wilt zonnen, barbecueën of gewoon ontspannen met een goed boek, deze buitenruimte biedt het allemaal.

De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VVE), die zorgt voor het onderhoud en beheer van het gebouw. De woning is goed geïsoleerd, en met een sedumdak dat in 2022 is aangebracht, draag je ook je steentje bij aan een groenere stad.

De Transvaalbuurt is een levendige en karakteristieke wijk in Amsterdam. Hier profiteer je van alles wat Oost te bieden heeft, met de Pijp en het Centrum op slechts een steenworp afstand. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen: van de bruisende Dappermarkt en het mooie Oosterpark tot het gezellige Beukenplein en het veelzijdige winkelcentrum Oostpoort. Ook op het gebied van vervoer zit je uitstekend: met de auto ben je binnen vijf minuten op de A10, en NS Station Amstel en metrostation Wibautstraat liggen op loopafstand. Kortom, een ideale locatie voor iedereen die van de stad houdt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 111 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 1930;
- Hoogwaardige afwerking;
- Authentieke details: o.a. open haard, glas-in-lood ramen en houten balken;
- Gehele appartement voorzien van gietvloer met vloerverwarming;
- Drie slaapkamers en aparte werkruimte;
- Zeer ruim dakterras (40 m2) met 360-graden uitzicht over Amsterdam;
- Actieve VVE met MJOP;
- Servicekosten €238,07 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 2058, daarna tegen zeer gunstige voorwaarden (€663 per jaar) vastgeklikt;
- Energielabel C;
- Centrale ligging nabij Oosterpark, Beukenplein en NS Amsterdam Amstel;
- Ouderdoms- en meetclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.


======


Unique opportunity! Fantastic three-story apartment of 111 m² with a very spacious rooftop terrace (40 m²) and a beautiful view, located in vibrant Amsterdam Oost!

Imagine: living in a spacious and stylishly renovated apartment in trendy Amsterdam Oost. The home offers the perfect combination of modern comfort and authentic charm. With plenty of space, a sun-drenched rooftop terrace, and a prime location, this apartment offers everything you’re looking for.

High-end finishes: This charming apartment was completely renovated a few years ago, leaving no detail overlooked. Every floor features a sleek sand-coloured poured floor with underfloor heating, built-in closets, and carefully finished walls and ceilings. Stylish recessed lighting, a modern kitchen and bathroom, and several charming elements such as a steel door by the stairs, the ceiling with original wooden beams, and a fireplace in the living room complete the home.

Plenty of space: The 111 m² apartment is spread over three floors and has a convenient layout. In addition to the charming living room with an open kitchen, you have three bedrooms, a separate workspace, and a modern bathroom. Whether you're looking for extra bedrooms for your kids, a guest room, gym, or a home office, the layout is ideal for both families and professionals. In addition, the apartment has a separate storage room and space for the central heating system on the 4th floor.

Outdoor space: The icing on the cake: a very spacious rooftop terrace with 360-degree views where you can enjoy the sun all day long, accessible through the sliding doors from the rooftop structure. Perfect for barbecues with friends or simply relaxing with the family. You also have a cozy balcony, adjacent to one of the bedrooms.

Comfortable living: The property is part of a professionally managed homeowner’s association (VVE), which has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The house is well insulated and was fitted with a sedum roof in 2022. The ground lease has been paid off until 2058 and then locked in under very favorable conditions.

Location: The Transvaalbuurt is a characteristic neighborhood with many amenities in the typical Amsterdam School style. This neighborhood offers everything you need: nice shops, cafés, and restaurants, but also parks and playgrounds for young families. Its location allows you to enjoy everything Oost has to offer, with both the Pijp and the city center nearby. Classics in Oost include Beukenplein, Oosterpark, the Dappermarkt, shopping center Oostpoort, and Wibautstraat. The apartment is very well connected by both car and public transport. By car, you’re on the A10 within 5 minutes, and NS Station Amstel and Wibautstraat metro station are just a few minutes' walk away.

Upon entering this stunning apartment, you immediately experience the combination of modern luxury and authentic charm. Via the hallway and stairs, you reach the living room. Here, the original wooden beams create a warm atmosphere. The fireplace invites you to spend cozy evenings with friends or family.

The open kitchen is a paradise for cooking enthusiasts. Equipped with modern built-in appliances (including two Siemens Studioline combi-ovens and a Quooker) and a sleek design, it offers both functionality and style.

Three spacious bedrooms on the first floor offer enough space for a family or a home office. One of the bedrooms has access to the cozy balcony. Also located on this floor are the luxury bathroom and the separate toilet. In addition to the three bedrooms, the apartment has a separate workspace with plenty of storage space (including built-in closets for the washing machine and dryer) in the rooftop structure on the fifth floor.

And then the rooftop terrace: a hidden gem accessible through sliding doors. Here, you're treated to a breathtaking 360-degree view over the city. Whether you're organizing a barbecue with friends, letting the kids play, or unwinding after a busy day, this outdoor space offers something for everyone. Enjoy the view of the Zuidas skyline, the A'DAM tower, and the rest of Amsterdam.

The property is part of a professionally managed homeowner’s association (VVE), which takes care of the building's maintenance and management. The house is well insulated, and with the sedum roof installed in 2022, you're also contributing to a greener city.

The Transvaalbuurt is a lively and characteristic neighborhood in Amsterdam. Here, you benefit from everything Oost has to offer, with the Pijp and the city center just a stone's throw away. You’ll find plenty of green spaces and child-friendly facilities here. The area offers a wide range of amenities: from the bustling Dappermarkt and beautiful Oosterpark to the cozy Beukenplein and the versatile shopping center Oostpoort. In terms of transportation, you're also in an excellent spot: by car, you're on the A10 within five minutes, and NS Station Amstel and Wibautstraat metro station are within walking distance. In short, an ideal location for anyone who loves the city.

Key features:
- Living area of 111 m² (NEN2580 report available);
- Built in 1930;
- High-end finishes;
- Authentic details, including fireplace, stained glass windows and wooden beams;
- Entire apartment features poured concrete floors with underfloor heating;
- Three bedrooms and a separate workspace;
- Huge rooftop terrace (40 m²) with 360-degree views over Amsterdam;
- Active homeowners’ association (VVE) with long-term maintenance plan;
- Service costs €238.07 per month;
- Ground lease paid off until 2058, locked in at favorable terms thereafter (€663 per year);
- Energy label C;
- Centrally located near Oosterpark, Beukenplein, and NS Amsterdam Amstel station;
- Age and measurement clause applies;
- Delivery in consultation.