Admiraal De Ruijterweg 429-3 1055ME Amsterdam

Een goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement van 73 m3 met een zonnig balkon op het zuidwesten in de populaire wijk Bos en Lommer in stadsdeel West. De woning beschikt onder andere over 2 goed bemeten slaapkamers en een ruime woonkamer. Is dit precies waar jij naar op zoek bent? Maak dan snel je afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Via de gemeenschappelijke hal kom je op de derde etage binnen in de hal. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met gezellige erker gesitueerd. Grenzend aan de woonkamer, ook aan de voorzijde, tref je de eerste slaapkamer van goed formaat.
De tweede royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Middels schuifdeuren stap je vanuit deze kamer zo het zonnige balkon op.
Ook de keuken en de badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Het toilet is separaat.

Omgeving
Gelegen in stadsdeel West met onder andere het Westerpark op loopafstand en de Jordaan en het centrum van Amsterdam op fietsafstand. In het Westerpark kun je heerlijk recreëren, je kunt genieten van verschillende activiteiten zoals culturele evenementen & festivals en/of sporten en tal van leuke cafés en restaurants bezoeken.
Ook supermarkten, een bakker, een slager, een groenteboer, een toko zijn allemaal in de buurt te vinden.
De verbinding met verschillende uitvalswegen is goed en ook per openbaarvervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg middels een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam.

VvE
De vereniging van eigenaren bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage zijn € 50,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vastgeklikt tot en met 31 juli 2049 en bedraagt op dit moment € 397,- per jaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 73 m² (meetrapport aanwezig)
- Energielabel D, vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas
- Balkon op het zonnige zuidwesten
- 2 ruime slaapkamers
- Kleinschalige VvE met 5 leden, servicekosten bedragen €50,- per maand
- Jaarlijkse erfpacht canon van €397,- per jaar, huidige tijdvak loop t/m 31 juli 2049
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.