Oranje Nassaulaan 76 2051HS Overveen

Ideaal gelegen hoekwoning met prachtige tuin

Deze karakteristieke dertiger jaren half vrijstaande villa met zonnige tuin is gelegen in een zeer geliefde en groene omgeving, is ideaal voor jonge gezinnen die rust en ruimte zoeken maar toch op korte afstand van strand, scholen en winkels willen wonen.

De charmante familiewoning is zeer goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vele originele details. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met veel licht en openslaande deuren naar de tuin, een open moderne maatkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, voorzien van vloerverwarming, met toegang tot een nieuwe en handige bijkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een heerlijk balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon, een tweede slaapkamer met dakkapel, een derde slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping is een grote overloop die voorzien is van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier een vierde slaapkamer. De met liefde onderhouden royale tuin biedt zitjes voor zowel liefhebbers van zon als van schaduw.

Overveen is een dorp in de gemeente Bloemendaal, ten westen van de stad Haarlem. Het heeft een gezellige winkelstraat, een eigen treinstation en ligt tegen de gezellige en historische stad Haarlem aan. Het strand ligt op fietsafstand. In Overveen vind je veel groen, over het algemeen grotere woningen op ruime percelen die voornamelijk in de jaren '30 en rond 1900 gebouwd zijn. Het is een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle faciliteiten in de buurt.

Je komt toch ook kijken? Dit kan bij Noort Makelaars ook op zaterdag!

Loop je alvast mee door de woning?
Parterre: entree, royale gang, toilet met fontein, trapkast, woonkamer met eikenhouten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, keuken met diverse inbouwapparatuur (uit 2018) voorzien van vloerverwarming met deur naar de tuin en deur naar de bijkeuken die is voorzien van 2 lichtkoepels en veel kastruimte heeft.

1e etage: overloop, slaapkamer met balkon op het oosten en vaste kastenwand, slaapkamer met brede dakkapel, slaapkamer met vaste kast, badkamer met ruime regendouche en wastafelmeubel, separaat toilet.

2e etage: ruime overloop met dakkapel, wasmachineaansluiting, cv-combiketel en een vierde slaapkamer met 2 dakkapellen.

3e etage: vliering.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Prachtige hoekwoning in Overveen
• Rustig gelegen aan groen en een vijver
• Fijne zonnige tuin met meerdere zithoekjes
• Oorspronkelijke garage is opgedeeld in stalling en bijkeuken
• 4 slaapkamers
• Woonoppervlakte 147 m2, inhoud 576 m3
• Energielabel D
• Tonzon vloerisolatie
• Dakisolatie
• Spouwmuren kunnen eenvoudig worden na-geïsoleerd
• Dagelijkse boodschappen op enkele minuten fietsafstand
• Treinstation Overveen met verbinding naar Haarlem/Amsterdam en Zandvoort op 3 minuten fietsafstand
• Het bruisende en historische centrum van Haarlem op 6 minuten fietsafstand
• Ook op zaterdag te bezichtigen
• Oplevering kan eventueel snel