Linschotenstraat 8-ZW 2012VG Haarlem

Wil je wandelen naar het gezellige centrum van Haarlem, maar wel genieten van een 'turn-key' woning met alle luxe en comfort?
Dan is dit jouw woning!

Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde hoekbenedenwoning met opkamer bezit alle aspecten van een instapklare woning.
De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Van funderingsherstel tot nieuwe kozijnen met HR++ & triple glas en van warmtepomp (gasloos) tot fraaie en zeer strakke afwerking.
Het huis beschikt over een moderne open keuken, ruime woonkamer met pelletkachel, royale kelder, ruime slaapkamer in de opkamer op de 1e verdieping, moderne badkamer en een 2e slaapkamer.
De woning is geheel verduurzaamd en gasloos. Zo beschikt de woning over een warmtepomp en beschikt de woning over vloerverwarming.
Door de hoekligging en grote ramen is er een ideale lichtinval aanwezig.

De Linschotenstraat is op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. De woning ligt aan de zuidkant van het centrum, waardoor het ideaal is gesitueerd t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Leiden en Rotterdam. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand gelegen. Er zijn diverse busverbindingen vanaf de Rustenburgerlaan met een directe verbinding naar Amsterdam (Schiphol/Zuidas).
Recreatiepark de Haarlemmerhout & het Spaarne zijn op steenworp afstand gelegen en een fantastische plek om lekker te wandelen of picknicken.
De stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen.


Indeling

Begane grond:
Entree, fraaie en geheel gemoderniseerde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast.
De keuken is voorzien van grote en hoge raampartijen wat voor een erg fijne lichtinval zorgt. Aan de keuken is een sfeervolle L-vormige bar/tafel gerealiseerd.
Royale woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, pelletkachel, fraaie plafondhoogte (ca. 3.00m), groot raam en gestuukte wanden & plafond. In de woonkamer is daarnaast een ideale inpandige kast gesitueerd.
Slaapkamer met eveneens gestuukte wanden & plafond en vloerverwarming.
Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Toegang middels een trapkast tot de royale kelder. Ideaal als bergruimte en sportruimte. De kelder is volledig vernieuwd. In de kelder bevindt zich de technische installatie (warmtepomp, boiler, etc.).

1e verdieping:
Ruime slaapkamer voorzien van open indeling en fraaie vaste kastenwand.


Bijzonderheden:
- Zeer lichte en compleet gerenoveerde en gemoderniseerde hoekbenedenwoning in het gewilde Rozenprieel.
- Op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Haarlem.
- Ruime woonkamer met pelletkachel.
- Voorzien van moderne keuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers.
- Ideale lichtinval door de hoekligging en grote raampartijen.
- Begane grond met een royale plafondhoogte van ca. 3.00meter.
- Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp.
- Vloerverwarming door de woning.
- Leidingwerk (elektra, water, riolering, verwarming, etc.) volledig vernieuwd.
- Ruime vernieuwde kelder.
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.
- Actieve VvE, ingeschreven KVK & gezamenlijke opstalverzekering. Servicekosten € 50,- per maand.
- Lopend naar de bushalte met directe verbinding naar Amsterdam Zuidas, Zuidoost en Schiphol.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen.
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het Spaarne en de Haarlemmerhout.
- Parkeren door middel van parkeervergunning (€ 119,- per jaar, Zone zuid).
- De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand.