Engelandlaan 260 2034NH Haarlem

Wat een waanzinnig uitzicht!

Dit gemoderniseerde en zeer lichte 2-kamer appartement is gelegen op de 9e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.
De 9e verdieping is de bovenste verdieping en hierdoor zijn er geen bovenburen aanwezig. Vanuit de woonkamer, vanaf het balkon en vanuit de slaapkamer heb je een waanzinnig uitzicht over Heemstede, Haarlem, het Spaarne en de duinen.
Het appartement is gemoderniseerd en erg praktisch ingedeeld. Er is een lichte woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer en ruime slaapkamer. Daarnaast is er een riant zonnig balkon op het westen waar je heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten.

De Engelandlaan is zeer centraal gelegen. Je stapt het complex uit en wandelt direct het Engelandpark in. Winkelcentrum Schalkwijk is op loopafstand gelegen. Diverse bushaltes zijn eveneens lopend bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Het gezellige centrum van Haarlem is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. De stranden/duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn eveneens op fietsafstand gelegen.


Indeling:

Begane grond
Openbare parkeerplaatsen. Toegang tot eigen afgesloten berging. Brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie (voor even en oneven etages).

9e verdieping:
Entree/hal met ruimte voor kapstok, meterkast en separaat toilet. Ruime, lichte woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer. Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt het waanzinnig mooie uitzicht direct op. De woonkamer heeft grote raampartijen en toegang tot het zonnige, op het westen gelegen, balkon. Moderne open keuken voorzien van dakraam en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat. Daarnaast is de wasmachine aansluiting hier gesitueerd. Er is tevens een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig.
Ruime slaapkamer aan voorzijde met inbouwkastenwand en bergkast met opstelling voor de elektrische boiler.
Moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.


Bijzonderheden:
- Licht en gemoderniseerd 2-kamer appartement.
- Op de 9e en tevens bovenste verdieping. Geen bovenburen.
- Vrij uitzicht over het Spaarne, Haarlem en de duinen.
- Ruim balkon gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten.
- Moderne keuken en badkamer.
- Direct aan het fraaie Engelandpark gelegen.
- Nabij winkels voor dagelijkse boodschappen en overdekt winkelcentrum.
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar.
- Op fietsafstand van het gezellige Haarlemse centrum en de duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort.
- Servicekosten ca. 264,07,-- per maand, inclusief voorschot stookkosten, water, opstalverzekering, liftonderhoud, dagelijks onderhoud, reservering voor toekomstig onderhoud en erfpacht (fiscaal aftrekbaar).
- Mogelijkheid tot afkoop erfpachtscanon tot en met 31-12-2024, afkoopsom bedraagt € 21.000,- exclusief bijkomende administratie-, notaris en overige kosten. Verkoper staat er ook voor open deze af te kopen (afhankelijk van de bieding). Vraag naar informatie bij de makelaar.
- Notariskeuze verkoper, Batenburg Notarissen te Haarlem i.v.m. erfpacht situatie.
- Ruime parkeermogelijkheden rondom het complex
- Oplevering in overleg