Willemsbos 164 2134EH Hoofddorp

English translation below

Stelt u zich eens voor waar elke dag aanvoelt als een uitnodiging tot comfort en gemak.

Deze royale ééngezinswoning bestaande uit 3 woonlagen, met een woonoppervlakte van maar liefst 120 m2, voorzien van ruime voor- en achtertuin met berging, genesteld in de vredige kindvriendelijke buurt van Overbos in Hoofddorp, biedt precies dat.
Met vlotte verbindingen naar Schiphol en de grote steden biedt het de perfecte mix van rustige woonomgeving en de energie van het stadsleven.
De woning gelegen nabij het bruisende hart van culturele steden als Amsterdam en Haarlem, zorgt dat ontspanning en werk altijd binnen bereik zijn.
Bovendien liggen de charmante stranden van Zandvoort en Bloemendaal vlakbij, ideaal voor zomerse dagen aan zee.

Indeling begane grond:
Binnen vindt u een doordachte indeling met op de begane grond: de hal met meterkast en toilet met fontein, trapkast met legplanken, aparte grote woonkeuken voorzien van gedeeltelijk inbouwapparatuur, waaronder koelkast, rvs 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuiger. De aangrenzende woonkamer met aangebouwde serre voorzien van verwarming biedt toegang tot de tuin en zijn ruim van opzet wat het woongenot aanzienlijk vergroot.
Bovendien is er een ruime berging in de tuin gevestigd en is de tuin volledig gesloten middels schuttingen en poortdeur met achterom.
Op één raamkozijn na is de woning geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolatieglas en geïsoleerde voordeur.

Indeling 1e verdieping:
In de hal bevindt zich de vaste trap naar de 1e verdieping met de volgende indeling: overloop met toegangsdeuren tot de 2 slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer vergroot is met dakkapel van kunststof en isolatieglas en de totaal modern gerenoveerde badkamer (2022) voorzien van brede douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel.
Mogelijkheid om de 2e slaapkamer aangrenzend aan de tuinzijde te vergroten.

Indeling 2e verdieping:
Middels de vaste trap naar boven treft u de volgende indeling:
overloop voorzien van ramen aan beide zijden, waar u een ruimte treft om uw wasmachine en droger te plaatsen. Mechanische ventilatie en CV ketel van Remeha (2010).
Toegangsdeur naar riante slaapkamer welke voorzien is van 2 dakkapellen aan straat- en tuinzijde.
Achter de knieschotten is er tevens voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- rustige groenrijke kindervriendelijke omgeving
- ruim voldoende gratis parkeergelegenheid
- geen erfpachtbelasting
- mogelijkheid tot vergroten slaapkamer 1e verdieping
- goede uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Zandvoort, Rotterdam
- openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum, huisarts en apotheek op loop/-fietsafstand
- kinderspeeltuin om de hoek
- aansluitende serre aan de woonkamer
- Verisure alarmsysteem reeds geïnstalleerd
- Oplevering kan snel

---------

Imagine a place where every day feels like an invitation to comfort and convenience. This spacious family home, spread over three floors with a living area of 120 m², features generous front and back gardens with a storage shed and is nestled in the peaceful, family-friendly neighborhood of Overbos in Hoofddorp. It offers exactly that: a perfect blend of tranquility and urban energy, thanks to its easy connections to Schiphol Airport and major cities.

Situated near the vibrant cultural hubs of Amsterdam and Haarlem, this home ensures that both relaxation and work are always within reach. Additionally, the charming beaches of Zandvoort and Bloemendaal are just a short drive away—ideal for summer days by the sea.

Ground Floor Layout: Inside, you’ll find a thoughtful layout starting with the entrance hall, equipped with a utility meter cupboard and a toilet with a washbasin. A stair closet with shelves adds extra storage. The separate large kitchen comes partially equipped with built-in appliances, including a refrigerator, stainless steel 5-burner gas stove, dishwasher, and extractor fan. The adjoining living room, extended with a heated conservatory, opens up to the garden and is generously sized, greatly enhancing the living experience. The fully enclosed garden, with fencing and a gate leading to the rear, also features a spacious shed.

Apart from one window frame, the home is fitted with low-maintenance plastic window frames with insulated glass and an insulated front door.

First Floor Layout: The staircase leads to the first floor, where you’ll find a landing with doors opening to two bedrooms. The master bedroom has been expanded with a plastic dormer and insulated glass. The modernized bathroom (renovated in 2022) includes a large shower cabin, a wall-mounted toilet, and a sink cabinet. There’s also the possibility of enlarging the second bedroom on the garden side.

Second Floor Layout: The fixed staircase takes you to the second floor, where you’ll find a landing with windows on both sides, offering space for your washer and dryer. The mechanical ventilation and a Remeha boiler (2010) are also located here. A door leads to a spacious bedroom with two dormer windows, one facing the street and the other the garden. Ample storage space can be found behind the knee walls.

Special Features:

-Quiet, green, family-friendly neighborhood
-Ample free parking
-No land lease tax
-Option to enlarge the first-floor bedroom
-Excellent access to Amsterdam, Haarlem, Zandvoort, and Rotterdam
-Public transport, schools, shopping center, GP, and pharmacy within walking/cycling distance
-Children’s playground around the corner
-Conservatory adjoining the living room
-Verisure alarm system already installed
-Quick delivery possible