Vredenburg 111 2036HD Haarlem

RIANTE GESCHAKELDE VILLA MET PRACHTIGE TUIN!

Deze royale geschakelde villa is zeker jullie bezichtiging waard! Het pand is zeer centraal gelegen in de groene zoom van Haarlem Zuid. Omringd door de Verenigde Polders, het prachtige Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en het aangrenzende recreatiegebied maken deze woning zeer geschikt voor liefhebbers van natuur. Op loopafstand kun je heerlijk wandelen en sporten. De ruime Z-vormige living is heerlijk licht door de grote glaspuien. Hierdoor heb je een prachtig zicht op de tuin, 3 terrassen en op het zuiden, welke de woning omsluit. De woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand heeft een inpandige garage voorzien van een elektrische deur, verwarming en water. Deze energiezuinige woning is geheel geïsoleerd en heeft een A label. Verder is de woning voorzien van 19 zonnepanelen.

Molenwijk is een heerlijk rustige en ruim opgezette woonwijk. Wat direct opvalt in de wijk is het vele groen en prachtige natuur. Lekker wandelen in het prachtige Molenpark of watersporten op de Molenplas. Lopend ben je al snel bij de beide winkelcentra en de opstappunten voor de diverse busverbindingen. De NS stations Heemstede=Aerdenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand bereikbaar, net als het bruisende hart van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Het Zandvoortse- en Bloemendaalse strand is al met een minuut of 15-20 met de fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn in de directe nabijheid gelegen.

Parterre: entree, hal met garderobekast en modern luxe toilet met fonteintje (de hal en het toilet zijn voorzien van elektrische vloerverwarming). Vanuit de hal kun je de ruime garage bereiken. Deze is voorzien van een elektrische deur, verwarming en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De royale Z-vormige living is heerlijk licht door de grote glaspuien en voorzien van een fraaie parketvloer en een open haard. Door de Z-vormige indeling is er een sfeervolle zitkamer ontstaan met leuk zicht op de tuin en de aangrenzende eetkamer laat weer een ander deel van de fraaie tuin zien. De moderne keuken is grenzend aan de eetkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin, welke de woning omsluit is heerlijk privé, zonnig en voorzien van een vrijstaand tuinhuis (2022). De tuinzijde is voorzien van elektrische zonneschermen.

1e etage: Overloop. De royale masterbedroom is heerlijk ruim en is voorzien van een laminaatvloer, een "walk in closet" en een grote vaste kast. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een design radiator. Verder zijn er op deze verdieping nog 2 prima slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Ook deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel en een design radiator.

2e etage: Overloop. De trap naar deze etage heeft een traprenovatie ondergaan.Op deze etage zijn 2 prima slaapkamers aanwezig en een technische ruimte met de opstelplaats voor de c.v. ketel (bj. 2018). Verder is er op deze etage een separaat toilet aanwezig en veel bergruimte aanwezig.

Pluspunten:
- Royale geschakelde villa
- Riante, zonnige tuin met veel privacy
- Garage voorzien van een elektrische deur, water en verwarming
- De Z-vormige living is heerlijk ruim, licht
- 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Lage energiekosten, energielabel A en 19 zonnepanelen
- Alarminstallatie
- Op loopafstand van prachtige natuur
- Openbaar vervoer, NS stations en uitvalswegen in de directe omgeving.
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen.