Dit ruime 2- (voorheen 3-) kamerappartement ligt op de tweede verdieping met een separate berging op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex zonder lift. Het complex ligt in een rustige straat en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor het gebouw aanwezig. Voorzieningen zoals openbaar vervoer (trein) naar Amsterdam centrum, Schiphol en Utrecht en uitvalswegen zijn vlakbij. Het sfeervolle, historische centrum van Weesp met tal van gezellige horeca en leuke winkels, is binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er in Weesp meerdere supermarkten en te vinden. Sportverenigingen en de leuke wandel-/ en fietstochten langs rivier de Vecht bieden diverse recreatiemogelijkheden.

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Indeling: Via de grote hal met de meterkast en een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine, zijn het toilet, de keuken, de woonkamer en de slaapkamer bereikbaar.

De ruime woonkamer is, net als de slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Er is een schouw aanwezig en een deur richting het balkon.

Het balkon ligt op het oosten en kijkt uit over het achtergelegen groen.

De dichte keuken ligt tevens aan de balkonzijde van het appartement en geeft toegang aan zowel het balkon als de badkamer. De keuken is functioneel en beschikt over een net keukenblok met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De vloer is voorzien van hetzelfde Novilon als de hal.

De badkamer is vanuit de keuken te bereiken en is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is hier mechanische ventilatie aanwezig.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vaste kast.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 57 m². Inhoud woning: 188 m³. Balkon: 4.90 m². Berging: 8.90 m². Oplevering per direct mogelijk. Bouwjaar 1960. De woning beschikt over 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming geschiedt via een c.v.-installatie (eigendom), merk Intergas, bouwjaar 2006. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 5 september 2034. Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree met intercom. De servicekosten zijn: € 167,47 per maand (appartement en berging). De VvE wordt verzorgd door Ymere, afdeling VvE Beheer. Op 31 december 2023 was de totale onderhoudsreserve circa € 123.500,--

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **

This spacious 1- (formerly 2-) bedroom apartment is located on the second floor with a separate storage room on the ground floor of a small-scale apartment complex without a lift. The complex is located in a quiet street and there is ample free parking in front of the building. Facilities such as public transport (train) to Amsterdam center, Schiphol and Utrecht and arterial roads are nearby. The attractive, historic center of Weesp with numerous cozy restaurants and nice shops can be reached within 10 minutes. There are also several supermarkets in Weesp. Sports clubs and fun walking and cycling tours along the Vecht river offer various recreational opportunities.

Layout: The toilet, kitchen, living room and bedroom are accessible via the large hall with the meter cupboard and a closet with the connection for the washing machine.

The spacious living room, like the bedroom, has a laminate floor. There is a fireplace and a door to the balcony. The balcony faces east and overlooks the greenery behind it.

The closed kitchen is also located on the balcony side of the apartment and provides access to both the balcony and the bathroom. The kitchen is functional and has a neat kitchen unit with a ceramic hob, an extractor hood, a fridge/freezer combination and a dishwasher. The floor has the same Novilon as the hall.

The bathroom can be reached from the kitchen and is equipped with a shower and a sink with furniture. A window provides daylight and natural ventilation. There is also mechanical ventilation here.

The bedroom is located at the front of the apartment and has a closet.

Details: Living area is 57 m². House volume: 188 m³. Balcony: 4.90 m². Storage room: 8.90 m². Delivery possible immediately. Year of construction 1960. The house has 3 groups and 1 earth leakage circuit breaker. The house has plastic frames with double glazing. Heating is provided by a central heating system (owned), brand Intergas, built in 2006. The house has energy label C, valid until September 5, 2034. The apartment complex has a closed entrance with intercom. The service costs are: € 167,47 per month (apartment and storage). The VvE is provided by Ymere, VvE Management department. On December 31, 2023, the total maintenance reserve was approximately € 123.500,--

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.