Haarlemmerweg 125-2 1051KW Amsterdam

Op eigen grond in de Staatsliedenbuurt gelegen, sfeervol en praktisch ingedeeld appartement met gezellig balkon en aan de voorzijde fraai uitzicht over het groene Westerpark! Een ideale woning voor starters, stellen, jong professionals en expats die op zoek zijn naar een comfortabele en centrale plek om te wonen in de bruisende stad.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Aan de voorzijde is er prachtig vrij uitzicht vanuit de slaapkamer over het groene en bruisende Westerpark. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een beschut gelegen balkon met veel privacy. Maar dit is niet alles, in 2023 is de badkamer gemoderniseerd en voorzien van nieuwe regen- en handdouche, wastafelmeubel, douchedeur en fraai tegelwerk. Eveneens is de achterwand in de keuken betegeld en uitgebreid met bovenkasten. Verder is de ligging aan het Westerpark schitterend!

Omgeving en bereikbaarheid
De Haarlemmerweg is gelegen in de geliefde staatsliedenbuurt in stadsdeel West. Aan de overkant van de straat ligt het prachtige Westerpark, waar je komt voor ontspanning, een wandeling of een dag vertier. Zo zijn er de Westergasfabriek, een Waternatuurtuin, boerderij, speeltuin, hotel, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden in het Westerpark te vinden. De buurt kenmerkt zich ook door de gunstige ligging aan de Jordaan en de Spaarndammerbuurt. In de directe omgeving bevinden zich allerlei hippe winkels en horecagelegenheden met terrassen, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam, de Bakkerswinkel en diverse gezellige Italiaanse restaurants zoals Primi bar + cucina en Bacco Restaurant. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Dirk om de hoek gelegen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein te vinden. Het NS-station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel.

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau en trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Eigen entree naar de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met handige losse kledingkast en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. Kenmerkend is verder dat de slaapkamer lekker licht is door de drie grote raamkozijnen, waarvan de middelste middels openslaande deuren toegang heeft tot het Franse balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken, welke genoeg ruimte heeft voor een zithoek en eettafel. De tijdloze open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie (ter overname) en afzuigkap. Eveneens is er toegang middels openslaande deuren en een enkele deur tot het balkon op het zuiden. Door het vele groen heeft deze in de zomer een beschutte ligging. De gemoderniseerde badkamer is centraal in het appartement gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, wasmachine- en drogeraansluiting. De meterkast is ten slotte via het trappenhuis te bereiken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 48 m2 (meetrapport aanwezig)
• Eigen grond
• Ruime slaapkamer met uitzicht over het Westerpark en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau
• Beschut gelegen balkon op het zuiden
• VvE professioneel beheerd door Pro VvE Beheer
• Servicekosten bedragen € 186,10 per maand
• Energielabel B
• Badkamer en keuken gemoderniseerd
• Fantastische ligging op korte loopafstand van het Westerpark en de Jordaan
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms- en asbestclausule wordt in de koopakte opgenomen
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located on private land in the Staatsliedenbuurt, attractive and practically arranged apartment with a cozy balcony and a beautiful view over the green Westerpark at the front! An ideal home for starters, couples, young professionals and expats who are looking for a comfortable and central place to live in the bustling city.

The apartment is located on the second floor of a small-scale complex. At the front there is a beautiful unobstructed view from the bedroom over the green and bustling Westerpark. At the rear you have access to a sheltered balcony with lots of privacy. But that's not all, in 2023 the bathroom was modernized and equipped with a new rain and hand shower, washbasin furniture, shower door and beautiful tiling. The back wall in the kitchen is also tiled and expanded with wall cabinets. Furthermore, the location near the Westerpark is excellent!

Surroundings and accessibility
The Haarlemmerweg is located in the popular Staatsliedenbuurt in the West district. Across the street you find the beautiful Westerpark, where you can relax, take a walk or have a day of fun. For example, there is the Westergasfabriek, a Waternatuurtuin, farm, playground, hotel, restaurants, theater and various entertainment venues in the Westerpark. The neighborhood is also characterized by its favorable location on the Jordaan and the Spaarndammerbuurt. In the immediate vicinity there are all kinds of trendy shops and restaurants with terraces, such as Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam, the Bakkerswinkel and various cozy Italian restaurants such as Primi bar + cucina and Bacco Restaurant. For daily shopping, the Albert Heijn and Dirk are located around the corner. Schools and daycare centers are also within walking distance. The apartment is easily accessible by public transport. On the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Central Station and for example the Leidseplein. The Amsterdam Central Station is approximately a 10-minute bike ride from the apartment. The location is also very favorable with regards to the A-10 west ring highway. By car, it can be reached within a few minutes via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel.

Layout
Ground floor
Shared entrance with doorbells and staircase to the second floor.

Second floor
Private entrance to the house, hall with access to all rooms. At the front there is a spacious bedroom with a big closet and enough space for a double bed and desk. Another characteristic is that the bedroom is very light due to the three large window frames, of which the middle one has access to the French balcony through double doors. At the rear is the living room with open kitchen, which has enough space for a sitting area and dining table. The timeless open kitchen has a corner layout and is equipped with various appliances, including a 4-burner gas stove, dishwasher, fridge-freezer combination (for take over) and extractor hood. There is also access through double doors and a single door to the south-facing balcony. With the greenery surrounding it in the summer, it becomes a sheltered location. The modernised bathroom is centrally located in the apartment and has a walk-in shower, washbasin, wall-mounted toilet and connection for washing machine and tumble dryer. Finally, the meter cupboard can be reached via the staircase.

Key facts
• Living area 48 m2 (measurement report available)
• Private land
• Spacious bedroom with a view over the Westerpark and enough space for a double bed, wardrobe and desk
• Sheltered balcony facing south
• VvE professionally managed by Pro VvE Beheer
• Service costs € 186,10 per month
• Energy label B
• Bathroom and kitchen modernised
• Fantastic location within walking distance of the Westerpark and the Jordaan
• Delivery in consultation
• Old age and asbestos clause will be included in the purchase agreement
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model

Interested in this apartment? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.