Frederik Hendrikstraat 74 1052HX Amsterdam

In het karakteristieke nieuwbouwcomplex 'Mare Liberum' komt dit luxe 4-kamerappartement op de tweede verdieping vrij. Met 103m² woonoppervlakte en een 9m² groot balkon, een gezamenlijke binnenplaats, een lift in het complex én een strakke afwerking met fraaie vloer door het gehele appartement is dit bijzonder fijn wonen!

Het complex is onder klassieke 19e -eeuwse architectuur gebouwd en in 2014 opgeleverd. Een fantastische locatie, modern comfort, mooi lichtinval en niet geheel onbelangrijk: energielabel A! Verder een externe berging op de begane grond én afgekochte erfpacht tot 2062!

Interesse? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Of loop even langs. Ons kantoor bevindt zich namelijk onder de woning!

INDELING
Entree op de begane grond met video intercomsysteem, royaal en licht trappenhuis, lift, berging/kast en gezamenlijke fietsenstalling in de binnenplaats. Met de lift of trap kom je op de 2e verdieping. Hoewel het adres anders doet vermoeden is de woonkamer en één van de slaapkamers gelegen aan de rustige Eerste Hugo de Grootstraat, waardoor je weinig tot niets merkt van het verkeer op de Frederik Hendrikstraat. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen op het zuidwesten, wat dit een hele lichte ruimte maakt. De luxe Boretti keuken heeft een natuurstenen blad en is voorzien van en Quooker en inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits fornuis, koelkast, vriezer). Aan de terraszijde is momenteel het gezellige eetgedeelte van de woonkamer.

Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer welke op dit moment als werkkamer wordt gebruikt. De badkamer is luxe afgewerkt en het toilet is separaat. Een groot balkon, een berging in het appartement zelf en een berging op de begane grond maken het plaatje af! Op de vloer ligt een fraaie parketvloer.

LOCATIE
De woning ligt vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast een grote supermarkt, vind je op het plein een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend naar onder andere Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar. De Jordaan, Westerpark, de Hallen en het Vondelpark kun je binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken. In de straat is een tramhalte van lijn 3, lijn 5 is vlakbij op de Marnixstraat.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 103m² (meetrapport aanwezig);
- Karakteristiek nieuwbouwcomplex uit 2014 met lift;
- Lift aanwezig;
- Lichte woonkamer met fraaie open keuken;
- Eigen berging op begane grond, gezamenlijke fietsenstalling op de binnenplaats;
- Groot balkon van 9m²;
- Drie slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon;
- Energielabel A: volledig geïsoleerd en HR++ glas;
- Erfpacht is afgekocht tot eind 2062, gunstige afkoopvoorwaarden gelden;
- Gezonde en actieve VvE (8 appartementen + een kantoor op de BG), servicekosten € 139,- per maand. Er is een MJOP aanwezig;
- Toplocatie;
- Oplevering in overleg.

------------------
Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod.
Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
----------------