Nachtegaalstraat 68 2025VL Haarlem

In de kindvriendelijke Vogelbuurt hebben wij deze ruime instapklare eengezinswoning met
dakopbouw en zonnige tuin te koop!

De buurt
De Vogelbuurt kenmerkt zich als een groene en rustige buurt waar je lekker centraal woont met
werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Voor de kinderen zijn er tal van
speeltuintjes, diverse scholen en kinderopvangen. Voor dagelijkse boodschappen ga je naar
winkelcentrum Marsmanplein. Maar voor een compleet winkelaanbod, boetiekjes en vele
horecagelegenheden ben je met 15 minuten fietsen in het Centrum van Haarlem.

Ga je liever op pad voor recreatie en natuur? Op korte afstand heb je recreatiegebied Spaarnwoude,
de Hekslootpolder, Westbroekerplas met horecagelegenheid Villa Westend, Schoterbos en het strand
van Bloemendaal of Zandvoort.

De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer want er zijn goede busverbindingen om de hoek.
Maar ook met de auto ben je binnen enkele minuten rijden op de A-9 richting diverse uitvalswegen.

De woning
Een royaal woonhuis met karakter, in een perfecte staat van onderhoud, met drie woonlagen!
Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Hier is ook toegang tot de ruime woonkamer met vernieuwde open keuken.
Op de begane grond zijn de balken en vloerdelen in 2020 vernieuwd, en door de vloerverwarming
altijd warme voeten! De open, moderne keuken is geplaatst in de uitbouw en geeft door de
divers inbouwapparatuur en een kookeiland een luxe uitstraling. Met openslaande deuren stap je
de zonnige tuin, gelegen op het Zuidwesten in. Op warme dagen kan de schaduw opgezocht worden
in de charmante veranda met Sedum dak!

Eerste verdieping:
Een overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers en een badkamer welke in 2020 is
vergroot en gerenoveerd, voorzien van douche, wastafel, design radiator, tweede toilet en een lekker ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap (nieuw in 2020) kom je op de tweede verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers
met mooie vaste kasten. Ideaal op deze verdieping is hier de aparte wasruimte!

Is dit energiezuinige familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers precies wat je zoekt!
Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op.

Goed om te weten:
- In de afgelopen jaren is deze woning grotendeels gerenoveerd en
gemoderniseerd;
- Leidingwerk vervangen (cv, elektra, gas, riolering / standleiding, afvoer in en
rondom de woning);
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte 117m2;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2021;
- Uitbouw met sedumdak;
- Buitenkozijnen recent geschilderd;
- Deels kunststof kozijnen;
- Kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen in de directe omgeving;
- Eigen grond;
- Remeha Tzerra combiketel (2017);
- Isolatieglas HR ++;
- Gratis parkeren in de straat;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Verkoopvoorwaarden van Onesta zijn van toepassing.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We have this spacious, ready-to-live-in single-family home in the child-friendly Vogelbuurt
roof structure and sunny garden for sale!

The neighbourhood
The Vogelbuurt is characterized as a green and quiet neighborhood where you can live centrally
literally all residential facilities nearby. There are plenty for the children
playgrounds, various schools and childcare centers. For daily shopping, go to
Marsmanplein shopping center. But for a complete range of shops, boutiques and many
catering establishments, you can cycle to the center of Haarlem in 15 minutes.

Do you prefer to go out for recreation and nature? A short distance away you have the Spaarnwoude recreational area,
the Hekslootpolder, Westbroekerplas with catering facilities Villa Westend, Schoterbos and the beach
from Bloemendaal or Zandvoort.

The house is easily accessible by public transport because there are good bus connections around the corner.
But you can also reach various arterial roads within a few minutes by car.

The house
A spacious house with character, in a perfect state of maintenance, with three floors!
Upon entering you enter the hall with toilet and the stairs to the first floor.
Here is also access to the spacious living room with renovated open kitchen.
On the ground floor, the beams and floorboards were renewed in 2020, as well as underfloor heating
always warm feet! The open, modern kitchen is placed in the extension and passes through the
various built-in appliances and a cooking island create a luxurious appearance. You step with open doors
the sunny garden, located on the southwest. On hot days you can seek shade
in the charming veranda with Sedum roof!

First floor:
A landing gives access to all rooms. Three bedrooms and a bathroom which is in 2020
enlarged and renovated, equipped with shower, sink, design radiator, second toilet and a nice bath.

Second floor:
A fixed staircase (new in 2020) takes you to the second floor with two more spacious bedrooms
with beautiful closets. The separate laundry room is ideal on this floor!

This energy-efficient family home with no fewer than 5 bedrooms is exactly what you are looking for!
Please contact us as soon as possible.

Good to know:
- This house has been largely renovated in recent years
modernized;
- Replace pipework (central heating, electricity, gas, sewerage / down pipe, drain in and
around the house);
- Energy label B;
- Living area 117m2;
- 8 solar panels installed in 2021;
- Extension with sedum roof;
- Exterior frames recently painted;
- Partly plastic frames;
- Child-friendly residential area with many facilities in the immediate vicinity;
- Own ground;
- Remeha Tzerra combi boiler (2017);
- Insulating glass HR ++;
- Free parking in the street;
- The ground floor has underfloor heating;
- Onesta terms and conditions of sale apply.