Holsteynstraat 1-RD 2021HJ Haarlem

In deze prachtig groene autoluwe straat is deze ruime HOEKbovenwoning gelegen, dus aan één zijde geen buren!

Met de hoge plafonds, diverse originele paneeldeuren en karakteristieke uitstraling is dit een pareltje aan de rand van het centrum van Haarlem. De woning heeft een eenvoudige afwerking en kan geheel naar eigen smaak worden gemaakt. Parkeren is geen probleem, voor bewoners van de Holsteynstraat zijn parkeerplekken in de Ripperda-garage gereserveerd, letterlijk om de hoek gelegen.

De woning is rustig en beschut gelegen, aan het einde van de doodlopende straat, die overigens al zeer autoluw is en enkel bestemmingsverkeer heeft. De Holsteynstraat en de Vroomstraat vormen samen een fijn en uniek gelegen woonerf in een stadse omgeving waar de kinderen nog wél op straat en pal voor de deur kunnen spelen. De twee straatjes vormen een soort eiland, gelegen tussen de Schoterweg en de Kennemerstraat op de grens van de Transvaalbuurt en de Frans Halsbuurt. Op loopafstand vind je o.a. winkelstraat “De Cronjé”, het NS- en busstation en het centrum van Haarlem. Ook tref je in de buurt diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken, scholen, kinderopvang, stadswandelpark “De Bolwerken”, het groene en duurzame stadspark “De Stadskweektuin” met o.a. een natuur speeltuin “Paddenpoel”, “het Kweekcafé” én “Huis ter Kleef”. De uitvalswegen N200/A200 en de N208 aan de andere zijde, zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Parterre: entree, trapopgang.

1e Verdieping: overloop, zwevend toilet, twee vaste kasten met originele paneeldeuren, lichte woonkamer aan de voorzijde met glad gestuukte wanden en extra lichtinval vanwege het zijraam, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Dichte keuken.

2e Verdieping: lichte overloop voorzien van twee dakkoepels, wasmachineaansluiting en cv-ketelopstelling, royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van rolluik en toegang tot het dakterras (bij gedogen), ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator, zwevend toilet en dakkoepel. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.

Bijzonderheden:
Prachtig in groene autoluwe straat gelegen.
HOEKbovenwoning met originele details.
Lichte woonkamer met extra lichtinval vanwege zijraam.
Buitenschilderwerk recent uitgevoerd.
Hoge plafonds.
Diverse originele paneeldeuren aanwezig.
Zij-muur is geïsoleerd.
Grotendeels v.v. dubbele beglazing.
'Slapende VvE' intentieverklaring om de VvE te activeren is aanwezig.
Fundering: volgens gemeentelijke informatie gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering/geen houten palen).
2/3e aandeel in de VVE.
Parkeren: gelegen in Parkeerzone C, vergunninggebied “Noord”.
Daarnaast ligt “De Cronjé Parkeergarage” op slechts enkele minuten loopafstand (evt. parkeerabonnement mogelijk).
Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
Oplevering kan snel, in overleg.