Zinneveltlaan 38 2082GS Santpoort-zuid

Zeer charmante goed onderhouden jaren '30 hoekwoning met authentieke details zonnige voortuin op het westen en zonnige achtertuin op het zuid oosten in Santpoort-Zuid.

Stap binnen in deze sfeervolle hoekwoning, gelegen in het gewilde Santpoort-Zuid. Deze karakteristieke jaren '30 familie woning ademt sfeer en warmte dankzij de vele authentieke details, zoals prachtige glas-in-loodramen en een gezellige open haard.

Met maar liefst vijf (slaap)kamers (drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping) is er genoeg ruimte voor een groot gezin of om een thuiskantoor in te richten. Twee van de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van handige inbouwkasten, waardoor opbergruimte nooit een probleem is. De woning beschikt op elke verdieping over een apart toilet, er is één balkon op de eerste verdieping aan de zijkant/achterkant waar je kunt genieten van de frisse lucht en er is een eigen goed af te sluiten achterom voor extra gemak.

De locatie is uniek te noemen: op minder dan 5 minuten lopen sta je op het NS station Santpoort-Zuid, met directe verbindingen naar Haarlem (5 min.) en Amsterdam (25 min). Op een paar minuten lopen bevinden zich 2 basisscholen, de sportvelden van HBS (hockey) en Bloemendaal (voetbal en hockey), een grote nieuwe supermarkt om de hoek waar je in minder dan 4 minuten binnenloopt. Pak je de fiets dan zit je binnen 5 minuten in de prachtige Kennermerduinen en het is ongeveer 25 minuten fietsen naar een uniek breed en stil zandstrand gelegen aan de Kennermerduinen of het bruisende strand van Bloemendaal en Zandvoort aan Zee (5 minuten verder). Ideaal voor buitenmensen, sporters, natuurliefhebbers en strandgangers.

Indeling:
Begane grond: entree; een fraaie vestibule met granito vloer; meterkast; tochtdeur naar gang met trapkast; en ruime toilet; Bijkeuken met deur naar tuin en met aansluiting voor wasmachine/droger en kasten voor veel opbergmogelijkheden. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en vloerisolatie die in 2023 nog nieuw is aangebracht. Eyecatchers van de woonkamer zijn de sfeervolle erker en een zeer ruime vaste wandkast over de volledige breedte van de muur, wat zowel praktisch is als zorgt voor extra sfeer. Openslaande deuren verbinden de woonkamer en keuken met elkaar en zorgen ervoor dat je deze ruimtes kan afsluiten of juist met elkaar verbindt. De goed werkende openhaard met marmeren schouw geeft veel sfeer en warmte. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde vind je nog de originele glas-in-loodramen ('bovenlichten') De originele deuren met glas in lood maken het 'jaren 30' plaatje compleet, net zoals de open keuken met granietenaanrechtblad en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Achtertuin (zuid/oost) met zon van de vroege ochtend tot begin van de middag. De voortuin (west) met zon vanaf eind van de ochtend tot en met zonsondergang.

1e etage: via de ruime overloop heb je toegang tot de moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, handdoekenradiator en ruime inloopdouche en wandmeubel; daarnaast bevindt zich het tweede aparte toilet; op deze verdieping zijn 2 grote slaapkamers aan de voorzijde met inbouw kasten; de derde kleinere slaapkamer heeft een deur met toegang naar het balkon die zich bevindt aan zij- en achterkant van het huis. Met een vaste trap heb je toegang tot de 2e etage.

2 etage: via de trap kom je op een zeer ruime zolder etage die bestaat uit 1 slaapkamer met eigen dakkapel aan achterzijde; en aan de voorzijde een grote dakkapel en een ruimte die in te richten is als thuiskantoor of logeerplek. De CV-ketel bevindt zich ook op deze verdieping.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1934
Veel authentieke details zoals glas in lood
Dakisolatie en dakkapel juni 2010
Vloerisolatie april 2023
Badkamer juli 2016
Buitenschilderwerk 2021
CV Ketel Remeha 2010
Riool vernieuwd 2020
Energielabel D
Electrische laadpalen op 20 m afstand

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een karaktervolle woning op een toplocatie!