Frederik Hendriklaan 33 * English text below *

In Haarlem-Zuid, een absolute top locatie staat deze charmante jaren dertig woning met veel originele stijlkenmerken, twee badkamers en een ruim 12 meter diepe achtertuin. Deze ruime tussenwoning met 4/5 slaapkamers is in 2017 grotendeels gerenoveerd en kan na een kleine update direct bewoond worden. De wijk is ruim opgezet met veel groen. Winkelstraat Jan van Goyen en basisscholen zijn op loopafstand. Diverse middelbare scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving. Om de hoek loop je de Haarlemmerhout in met de hond of voor een rondje hardlopen en binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem voor een hapje of een drankje op één van de vele gezellige terrassen. Niet voor niets is dit de meest gewilde buurt van Haarlem!

Indeling: Via de voortuin kom je in de ruime entree met origineel tegelwerk en genoeg ruimte voor jassen en schoenen. Na de tussendeur stap je de hal binnen met rechts de trap naar boven, een ruime trapkast en de toilet. De woonkamer-en-suite heeft een charmante erker en de originele schouwen. Via de eetkamer met moderne open keuken kom je middels de openslaande deuren in de zonnige achtertuin. In de tuin staat de vrijstaande berging en is er een achterom.

1e verdieping: overloop met aan de voorkant een kleine (studeer) slaapkamer en een grote slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterkant nog een grote slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Een nette badkamer met ligbad, zwevend toilet, inloopdouche en vloerverwarming.

2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolder met aan de voorkant een ruime slaapkamer met een grote dakkapel. Aan de achterkant een grote open ruimte met een dakkapel. Hier is de de cv installatie uit 2017 netjes weggewerkt in een kast. Er is een tweede badkamer met zwevend toilet en een douche, alsmede een kast voor de wasmachine en droger.

Ruime vliering is bereikbaar middels een luik met vlizotrap.

Ligging De Frederik Hendriklaan bevindt zich in een rustige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving zijn er hoogwaardige winkels waar je dagelijkse boodschappen kunt doen. Er zijn ook veel sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals bossen, duinen en stranden in de buurt. Daarnaast zijn het culturele centrum van Haarlem, met theater en bioscoop, en de gezellige winkelstraat van Heemstede vlakbij. De NS-stations Heemstede Aerdenhout en Haarlem, met verbindingen naar Haarlem/Amsterdam en Leiden/Den Haag, zijn op fietsafstand van de woning. Met de auto zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen 30 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte 137 m2 Perceeloppervlakte 162 m2 Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond Energielabel C Veel groen en rust Winkels en basisscholen op loopafstand

___________________________________________________________________________________________

Frederik Hendriklaan 33

In Haarlem-Zuid, an absolute top location, you will find this charming 1930s house with many original style features, two bathrooms, and a spacious 12-meter deep backyard. This spacious terraced house with 4/5 bedrooms was mostly renovated in 2017 and is move-in ready after a small update. The neighborhood is spacious with lots of greenery. Jan van Goyen shopping street and primary schools are within walking distance. Various secondary schools and sports clubs are in the immediate vicinity. Just around the corner, you can walk into the Haarlemmerhout with your dog or for a jog, and within 5 minutes you can cycle to the center of Haarlem for a bite to eat or a drink on one of the many cozy terraces. It is no wonder that this is the most sought-after neighborhood in Haarlem!

Layout:

Through the front garden, you enter the spacious entrance with original tilework and plenty of space for coats and shoes. After the intermediate door, you step into the hall with the stairs to the upper floor on the right, a spacious built-in closet under the stairs, and the toilet. The living room en suite features a charming bay window and original mantelpieces. Through the dining room with a modern open kitchen, you access the sunny backyard through the patio doors. In the garden, there is a detached storage shed and a back entrance.

1st floor: landing with a small (study) bedroom at the front and a large bedroom with a built-in closet. At the back, there is another large bedroom with a built-in closet and patio doors to the balcony. The bathroom is neatly finished with a bathtub, floating toilet, walk-in shower, and underfloor heating.

2nd floor: a spacious bedroom at the front with a large dormer window. At the back, there is a large open space with a dormer window. There is a second bathroom with a toilet, a shower, and space for the washing machine, dryer and heating system.

A spacious loft can be accessed via a hatch with a folding attic ladder.

Location: Frederik Hendriklaan is located in a quiet neighborhood with mainly local traffic. In the vicinity, there are high-quality shops for daily groceries. There are also many sports facilities and natural areas such as forests, dunes, and beaches nearby. Additionally, the cultural center of Haarlem, with a theater and cinema, and the cozy shopping street of Heemstede are nearby. The Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, with connections to Haarlem/Amsterdam and Leiden/The Hague, are within cycling distance from the property. Amsterdam, Schiphol, and The Hague can be reached within 30 minutes by car.

Features: Living area 137 m2 Plot size 162 m2 Possibility of extension on the ground floor Energy label C Lots of greenery and tranquility Shops and primary schools within walking distance