Lavendellaan 131 5643LN Eindhoven

Ruim bemeten en instapklare stadswoning met 2 parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage (direct vanuit de woning bereikbaar), multifunctionele ruimte op de begane grond, complete keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en riante, privacy biedende daktuin (±72 m²) op de 1e woonverdieping.
De woning is prima gelegen in Stratum-Zuid nabij diverse winkels, uitvalswegen en natuurgebieden. Aan de overzijde van de straat is een speeltuin gelegen waar de kinderen lekker kunnen spelen.

BEGANE GROND
Hal met keurige laminaatvloer, garderoberuimte en meterkast met uitgebreide elektrische installatie. Modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Multifunctionele ruimte (±24 m²) met laminaatvloer, toegangsdeur naar parkeergarage, trapopgang naar 1e verdieping en praktische bergkast onder de trap. Deze multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis of kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer op de begane grond of speel-/hobbykamer.

1e VERDIEPING
Royale woonetage (±67 m²) met laminaatvloer en neutrale open keuken, voorzien van kookeiland, eetbar, granieten werkbladen en complete inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat, recirculatiekap, elektrische oven, magnetron, espressoapparaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande tuindeuren of de extra loopdeur bereikt u de riante, privacy biedende daktuin (±72 m²)! Deze is geheel onderhoudsvriendelijk en door de ligging op het zuiden is er volop zon. Heerlijk genieten in de zomermaanden dus!

2e VERDIEPING
Deze slaapetage is maar liefst 3,20 m hoog wat extra ruimtelijk aan doet en is voorzien van een laminaatvloer. De overloop met Solatube biedt toegang tot 3 slaapvertrekken, de badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers zijn allen ruim opgezet: 19, 17 en 9 m². Door de grote raampartijen treedt er volop licht binnen. Zeer ruime en geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche met hardglazen deur, dubbele wastafel met onderbouwkast en extra zwevend toilet. De Solatube zorgt er voor dat ook in de badkamer volop daglicht is. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, de AWB HR-combiketel en het WTW-ventilatiesysteem.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning betreft een groot type hoeksteenwoning, welke wat betreft interne ruimte zichtbaar afwijkt van de overige aangeboden woningen.
- Jonge, instapklare woning.
- Bij deze woning behoren 2 separate parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage (bereikbaar vanuit de multifunctionele ruimte).
- VvE kosten voor de woning en parkeerplaatsen bedragen € 92,09 per maand.
- In de garage bevinden zich tevens een gemeenschappelijke fietsenberging en een containerruimte.
- De multifunctionele ruimte op de begane grond leent zich uitstekend voor een beroep of praktijk aan huis, als extra slaapkamer of als speel-/hobbykamer.
- De bovenverdieping beschikt over hoge plafonds (3,20 meter) en volop lichtinval door de grote raampartijen en Solatubes op de overloop en in de badkamer.
- Ruime daktuin van ca. 72 m²!