Ericastraat 8 5615BJ Eindhoven

Deze aan achterzijde, over volle breedte uitgebouwde woning in het populaire Oud-Stratum combineert modern comfort met karakteristieke elementen, en is een ideale keuze voor gezinnen en starters die ruimte zoeken. De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde (2024), wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidswering. Daarnaast is de badkamer en het toilet in 2023 volledig vernieuwd, waardoor u geniet van eigentijds wooncomfort. Met vier slaapkamers en een royale woonkamer met uitgebouwde serre, biedt deze woning volop leefruimte.

Indeling

BEGANE GROND

U komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte en een luxe, volledig betegelde toiletruimte die in 2023 is vernieuwd. De achterzijde van de woning herbergt de royale woonkamer met een uitbouw die zorgt voor een indrukwekkende lichtinval. Hier is de woning voorzien van een aluminium schuifpui en een serredak met inbouwverlichting. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan de comfortabele en sfeervolle leefruimte. De open keuken is ingericht met een hoekopstelling in massief eikenhout en beschikt over een keramische/halogeen kookplaat, een oven, een afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Een verdiepte kelderkast met nieuwe elektrische installatie inclusief krachtstroom biedt extra opslagruimte.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De luxe, volledig vernieuwde badkamer aan de voorzijde van de woning is een waar hoogtepunt. Uitgevoerd met een ruime inloopdouche inclusief regendouche, een wandcloset, een modern wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator, biedt de badkamer alles voor een comfortabel begin van de dag. Deze badkamer is in 2023 nieuw aangelegd en beschikt over een moderne, tijdloze afwerking.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met laminaatvloer, een berg- en cv-ruimte met een Nefit HR-combiketel uit 2018, en een royale zolderslaapkamer met dakkapel en extra opbergruimte achter de knieschotten.

TUIN

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en bereikbaar via een aparte loopdeur in de serre. Achterin de tuin vindt u een praktische houten berging voor extra opslagruimte en dankzij de vrije achterom is de tuin ook toegankelijk vanaf de achterzijde van de woning. Deze tuin is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

LIGGING

Deze sfeervolle woning is gelegen in de geliefde wijk Oud-Stratum, op loopafstand van diverse scholen, winkels en uitvalswegen. Oud-Stratum staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter, terwijl u toch profiteert van een gunstige ligging dichtbij alle voorzieningen van de stad.

BIJZONDERHEDEN

- Zeer ruime indeling met vier slaapkamers;
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde (2024);
- Luxe badkamer en toiletruimte in 2023 vernieuwd;
- Woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Uitbouw met aluminium schuifpui en serredak met inbouwverlichting;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom;
- Nefit HR-combiketel uit 2018, laatste onderhoud in juni 2024;
- Woning valt onder garantie voor alle vernieuwingen vanaf 2023;
- Gelegen in de populaire wijk Oud-Stratum, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen.