Leostraat 110 5615BP Eindhoven

ALGEMEEN:
Een charmant ogende, ruime tussenwoning aan de rondweg van Eindhoven. De woning is tussentijds verhuurd waardoor er nu drie keukenopstellingen zijn en twee douches. Een mooie uitdaging om er een fijn gezinshuis van te maken. Het huis biedt je dan ook volop mogelijkheden onder andere doordat je een derde verdieping hebt waar je een leuke, extra kamer van zou kunnen maken.

In de tuin is een ruime berging. Achter het perceel kun je met de auto komen om te laden en te lossen. Er zijn aan deze woning steeds verbeteringen aangebracht zoals kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloerverwarming, elektrische bedrading, upgrade van de meterkast en het dak van de berging met o.a. Trespa boeiboorden.
De locatie is centraal waardoor alle voorzieningen en uitvalswegen in de buurt zijn.

BIJZONDERHEDEN:
- Centraal gelegen aan de rondweg
- Kunststof kozijnen met warmte- en geluidsisolerend
- Vloerverwarming woonkamer
- Nu drie keukenblokken en twee douches
- Twee slaapkamers met mogelijkheid voor vier
- Meterkast 380V
- U dient rekening te houden met verbouwingskosten
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de buurt

ENTREE:
Echt een mooi aanzicht: een puntdak met een sierruit in het metselwerk, knipvoegen, rollagen boven de kozijnen en een fraaie boog rond de voordeur met mooie beglazing in de boog. De ruime hal biedt je genoeg ruimte voor een garderobe. Verder is hier de deur naar de vernieuwde meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De paneeldeuren zijn helemaal in stijl van de woning.

WOONKAMER:
Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde een groot raam is, valt er volop licht binnen. De kunststof kozijnen zijn geluidswerend en zijn voorzien van suskasten zodat frisse licht binnenstroomt en het geluid buiten blijft. Op de verwarmde vloer ligt een linoleum.

KEUKEN:
De eenvoudige keuken heeft een wandopstelling met een gootsteen en kijkt uit op het terras in de tuin. Er zijn aansluitingen voor een gaskookplaat en er is een elektrische boiler zodat je altijd meteen warm water hebt. Een vouwdeur geeft je toegang tot de ruime provisiekast. Een deur leidt naar het toilet. De achterdeur tenslotte geeft toegang tot de tuin.

TOILET:
De frisse toiletruimte heeft een staand toilet.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is een appartement op zich met een keuken, slaapkamer, badkamer en provisieruimte. Ook hier charmante details zoals de ballustrade en paneeldeuren. Ook hier kunststof kozijnen. Uiteraard kun je hier ook meerdere slaapkamers maken. Op de originele vloer ligt een massieve parketvloer van zo’n 2 cm dik. Opschuren en je eigen look eraan geven!

BADKAMER:
De volledig betegelde badkamer heeft twee douches, een toilet en een wastafel in meubel.

DAKTERRAS:
Lekker genieten tijdens zwoele zomeravonden op je eigen terras!

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Flink veel licht en ruimte door de dakramen en het dakkapel. Je zou hier met gemak twee slaapkamers of werkkamers kunnen maken. In de hoek staat een keukenopstelling met een spoelbak en kookplaat. Ook hier zijn overal suskasten toegepast. Op de vloer ligt een mooie grenen plank. Een trap leidt je naar de zolderverdieping

DERDE VERDIEPING
Een verrassend leuke ruimte met de balken in het zicht. Je zou het dak nog extra kunnen isoleren. Een fijne bergruimte of speelzolder voor de kinderen.

TUIN
De tuin is bestraat met grindtegels met hier en daar een border. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Achter in de tuin is een berging met een deur naar de achterzijde van het perceel. De grond achter de berging is ook eigendom, maar je dient daar recht van overpad te verlenen. Je kunt met de auto tot aan de berging komen. Een garagedeur erin en je hebt een garage en altijd een parkeerplaats midden in de stad!
De berging is dus behoorlijk ruim en is voorzien van elektra. Het dak is vernieuwd waardoor je er voorlopig geen omkijken meer naar hebt.