Bennenbroekstraat 25 5712BL Someren

Wijnen Vastgoed presenteert u deze geheel gerenoveerde en royale vrijstaande woning gelegen aan een mooie woonstraat in Someren Eind. De woning is in 2015/16 geheel gerenoveerd en er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een aparte speel-/hobbykamer en aparte kantoorruimte aanwezig op de begane grond. Een zeer verrassende en instapklare woning die u zeker moet komen bekijken!


BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang het kantoor/hobbyruimte (perfecte thuiswerk plek) aan de rechterzijde van de woning en de woonkamer.

Ruime en lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen veel lichtinval en zicht op de straat. Schouw met sfeervolle houtkachel aanwezig. De woonkamer is verder afgewerkt met een grenen planken vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een stucwerkplafond.

Ruime eethoek in de woonkamer geschikt voor een grote eettafel en via schuifdeuren toegang tot zowel de keuken als de speel-/hobbykamer.

Fraaie keuken in een wandopstelling met spoeleiland en verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker (2020). Verder is de keuken afgewerkt met een betonnen vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een houten kraaldelen plafond. De grote ramen bieden zicht op de tuin.

In het verlengde van de keuken ligt een praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin en extra keukenblok met wastafel en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage met dubbele hardhouten deuren (2021) in de voorgevel van de garage. De garage is afgewerkt met een betonvloer en getexte schoonmetselwerkwanden. Er is een trap aanwezig naar de extra slaapkamer op de garage. Deze is in 2021 gerealiseerd en de garage is een perfecte fietsenberging met een extra keukenblok voor opslag. Er is een 2e toiletruimte aanwezig in de garage.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat en de moderne badkamer met ligbad, wandmeubel met wastafel, toilet en inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerkplafond. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloopkast. Via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder met CV-opstelling (2016). Vanuit de overloop is er een praktische bergruimte aanwezig. Airco installatie aanwezig op de overloop.

VERDIEPING BOVEN GARAGE:

In 2021 is er een extra verdieping boven op de garage gerealiseerd. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en wordt verwarmd en gekoeld door middel van een airco en er is een wandmeubel met wastafel aanwezig. Een mooi formaat slaapkamer of wellicht een hobbykamer.

BUITEN:

De achtertuin heeft een mooi formaat en is ingericht met bestrating (gebakken klinkers en betontegels), gazon en diverse beplantingen. In 2019 is de prachtige overkapping (ca. 33 m²) met buitenberging (ca. 19 m²) gerealiseerd. Een zeer fraai afgewerkte en prachtige ruimte voor in de mooie voorjaars- of zomerdagen. Er is een houtkachel aanwezig. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt zeer veel privacy. Achterom aanwezig via aparte loopdeur naast de elektrische poort (2e inrit). Oprit aanwezig zowel aan de linker- als rechterzijde van het woonhuis.

ALGEMENE ZAKEN:

• In 2015/2016 heeft een grote renovatie plaatsgevonden. Alle vloeren, daken, leidingwerk, elektra etc. is vernieuwd.
• Gelegen aan een ruime opgezette en groene woonstraat in Someren Eind.
• Twee inritten aanwezig; zowel aan de linker- als de rechterzijde van het woonhuis.
• In 2020 is de prachtige overkapping met buitenberging gerealiseerd.
• Waterontharder aanwezig (geplaatst in 2022).
• Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte in deze woning!
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is voorzien van hardhouten- en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2016). Het dak en de vloeren zijn in 2016 vernieuwd en geïsoleerd uitgevoerd. De muren zijn niet geïsoleerd. Vloerverwarming aanwezig op de begane grondvloer met uitzondering de garage. Ook op de badkamer 1e verdieping is vloerverwarming.