Mandenmaker 8 6031JK Nederweert

Te koop moderne, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met multifunctionele aanbouw, in de gewilde woonwijk "Hoebenakker"

ALGEMEEN:
Bent u op zoek naar een instapklare woning in een jonge, kindvriendelijke woonwijk? Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Hoebenakker (Nederweert), biedt alles wat u zoekt. De wijk kenmerkt zich door de variëteit aan woningtypes, het groen en de diverse speelvoorzieningen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen, maar ook voor andere doelgroepen.

Met het centrum van Nederweert op loopafstand, beschikt u over een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horeca en diverse faciliteiten voor ontspanning. Hier woont u in een fijne en jonge woonwijk, met alle primaire voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijkste kenmerken van deze woning:
• Royale leefruimte: De begane grond biedt meer dan 60 m² aan woonplezier.
• Functionele 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de functionele 2e verdieping, voorzien van een dakraam en een vliering, ideaal voor het creëren van een 4e slaapkamer met voldoende opslagruimte
• Moderne afwerking: De woning is recent gebouwd en voorzien van luxe materialen zoals een moderne keuken en badkamer, fraaie tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond en strakke wand- en plafondafwerking.
• Inpandige berging met extra mogelijkheden: De berging is voorzien van een vaste trap naar een functionele 1e verdieping, perfect als werkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer.
• Energielabel A: Duurzaam wonen met 14 zonnepanelen die bijdragen aan lage energiekosten.

Waarom deze woning? Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare, ruime en energiezuinige woning in een fijne en jonge woonomgeving.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze woning de nieuwe plek voor u en/of uw gezin is!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree - hal met meterkast (11 groepen/ 5 aardlekschakelaars), fraaie trap naar 1e verdieping en een geheel betegelde, moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein – lichte woonkamer (36 m2) met grote raampartij en handige trapkast – de royale woonkeuken (25 m2), die aan de achterzijde van de woning is gelegen, is voorzien van een moderne, strakke keukeninrichting in hoekopstelling, met de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser – de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van een grote raampartij met schuifpui, die zorgt voor een heerlijke, lichte keuken en een fijn contact met de achtertuin - de gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (hal/ woonkamer/ keuken/ toilet) – vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging met 1e verdieping (2017) – de berging (15 m2) is eveneens keurig afgewerkt, voorzien van een tegelvloer, een gootsteen, een vaste schuifkastenwand en een vaste trap naar de 1e verdieping – vanuit de berging is er zowel toegang tot de oprit (middels openslaande deuren) en de achtertuin – op de 1e verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte (14 m2), die momenteel in gebruik is als praktijkruimte doch deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of extra slaapkamer – de ruimte is voorzien van een 2-tal dakramen en een wastafel

1E VERDIEPING:
Overloop met fraaie, vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (14 m2) – slaapkamer II (10 m2) – slaapkamer III (9 m2) – geheel betegelde, moderne badkamer (5 m2) voorzien van een inloopdouche, een hangtoilet en een groot wastafelmeubel - de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer

2E VERDIEPING:
Royale zolderkamer (21 m2) met opstelplaats voor de cv-ketel, de WTW-unit en het witgoed – de ruimte, die tevens voorzien is van een airconditioning en een groot dakraam, is momenteel in gebruik als kantoorruimte/ thuiswerkplek doch het realiseren van een extra slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden

TUIN:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin – voortuin met oprit – de achtertuin is o.a. voorzien van kunstgras, diverse borders en een houten erfafscheiding – in de achtertuin, kunt u op een 2-tal terrassen, heerlijk genieten van het ochtend- en avondzonnetje

TECHNISCHE ASPECTEN:

- Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw)
- Vloeren: beton
- Type dak: schilddak/ plat dak
- Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking (2016)
- Energielabel: A (dakisolatie/ spouwmuurisolatie/ vloerisolatie/ HR++-glas/ 14 zonnepanelen (2019))
- Kozijnen: kunststof
- Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Vaillant-HR/ jaartal 2016)
- Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
- Extra voorzieningen: vloerverwarming (begane grond)/ WTW- systeem/ split-unit airco (2e verdieping)/ rolluiken (1e+2e verdieping/ begane grond gedeeltelijk)