Bosrand 3 5721AW Asten

Gelegen in het groen tegen de bossen treft u deze vrijstaande woning aan. Op een perceel van 1.950 m2 kunt u optimaal genieten van maximale privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin namelijk aan de Schietbaanse bossen in Asten terwijl alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn.
De Bosrand is met recht een straat waar rust en ruimte maximaal tot zijn recht komt. De straat zelf is doodlopend waardoor het verkeer beperkt is tot louter bestemmingsverkeer. Alle woningen zijn hier in de jaren zeventig gebouwd op ruime kavels waardoor rust gewaarborgd is. Hierdoor is dit een van de meest geliefde woonlocaties van Asten.

De woning met aangebouwde kantoorruimte is gebouwd in 1973 en sindsdien hebben de eigenaren wonen en werken met veel plezier gecombineerd.

Kenmerkend voor de woning is de bouwstijl met een tentdak, een bouwstijl die de architect op meer plaatsen in Asten heeft toegepast.

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond

Overdekte entree, hal, doorgang naar de woonkamer, keuken en kantoorruimte/hobbyruimte. In de hal zit de meterkast met uitgebreide groepenkast, garderobe en het toilet met fonteintje.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, is ruim met een oppervlakte van circa 67 m2. Er is een aansluiting voor een houtkachel, aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, grenzend aan de keuken.
Vanuit de keuken is de berging en de bijkeuken bereikbaar. Hier zit de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de c.v.. ruimte met de hete luchtverwarming welke installatie drie jaren geleden is vervangen.

De kantoorruimte/hobbyruimte is vanuit de woning toegankelijk maar heeft ook een eigen entree aan de voorzijde. De ruimte is groot circa 37 m2. Aan de achterzijde is de pui vervangen door een aluminium exemplaar met toegang naar de tuin.

Eerste verdieping

Via een ronde spiltrap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is een ruime overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers alsmede een badkamer. De ouderslaapkamer is groot ruim 20 m2 en biedt toegang tot de badkamer. De ouderslaapkamer biedt ruimte voor een inloopkast gezien de grootte.

De badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad, een toilet en een douche.

De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vaste spiltrap; hier zijn nog twee grote ruimten, te gebruiken als slaapkamers of als bergruimte.

Tuin

Rondom de woning ligt een parkachtige, volgroeide tuin met gazon, vaste planten en fruitbomen. De ligging tegen het bos biedt optimale privacy en rust.
Het perceel is omheind middels een hekwerk.

Algemeen

- traditioneel gebouwde woning;
- beglazing deels dubbel, deels enkel, hoofdzakelijk in hout, deels in aluminium;
- dak voorzien van bitumen, 20 jaar geleden vervangen met 60 mm pir platen als isolatie;
- energielabel D;
- verwarming middels een vernieuwd hete-lucht systeem;
- prachtige bosrijke ligging op loopafstand van alle voorzieningen;
- door aangebouwde kantoorruimte ideaal te gebruiken voor een aan huis gebonden beroep;