Bossestraat 9 4634RG Woensdrecht

Levensloopbestendige woning met prachtig vrij uitzicht!

Deze ruime woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en toekomstproof wonen. De woning beschikt over zonwering/screens, een energielabel B en heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy.

Begane grond: Hier vind je een lichte, open woonkamer die overgaat in een prachtige serre. De serre biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de groene tuin. De complete open keuken grenst aan een praktische bijkeuken. Uniek aan deze woning is de levensloopbestendige indeling, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van draai-/kiepramen. Daarnaast is er een 2e badkamer aanwezig, ideaal voor een gezin of gasten.

Buitenruimte: De groene, fraai aangelegde tuin is voorzien van een veranda met lichtstraat, een tweede veranda achter de garage en een houten chalet, dat is uitgerust met elektra. In de tuin staan verschillende fruitbomen, wat de buitenruimte een extra natuurlijk en sfeervol karakter geeft.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat, dichtbij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

Kortom, beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk (geschilderd), tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

uitgebouwde woonkamer met vrij uitzicht aan de voorkant, voorzien van een gaskachel, wandafwerking schoonmetselwerk (geschilderd), houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en stucwerk;

serre gesitueerd in de uitbouw, voorzien van dubbele deuren naar de tuin en een tegelvloer;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond
afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

slaapkamer, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop vv. een bergkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wandcloset, een wastafel en een bergkast;

tussenhal met berging en trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte, met opstelplaats MV-box, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Houten chalet;

garage met een kanteldeur en separate loopdeur naar de tuin vv. pomp vloerverwarming en opstelplaats HR-combiketel.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda vv. een lichtstraat, een tweede sfeervolle veranda gesitueerd achter de garage, borders, gazon, houten chalet vv. elektra, diverse fruitbomen (appel/vijg/walnoot), buitenkraan en een zij-uitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Houten chalet:
Traditioneel gebouwd in hout, houten vloer, dakconstructie gedekt met bitumineuze shingles.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat ATAG, bouwjaar 2017), is geplaatst in de garage en voorziet tevens in warmwater.
De woning is tevens voorzien van vloerverwarming t.p.v. de hal, serre, keuken en badkamer.