Nederheide 22 4634TJ Woensdrecht

Energiezuinige VRIJSTAANDE WONING met royale GARAGE en vrije ligging op een perceel van ruim 400 m2.

De woning is in de afgelopen jaren bijna volledig gemoderniseerd en geïsoleerd en heeft een gunstig en recent energielabel C. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, HR-beglazing en 10 zonnepanelen. Op de begane grond is de ruime L-woonkamer, keuken- en bijkeuken gelegen, tevens zijn hier de badkamer en het toilet voorzien. Op de 1e verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een separate toiletruimte gelegen. De woning is goed onderhouden en staat op een ruim perceel met garage en tuin rondom.

De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van deze woning gelegen, alsmede de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met vaste trapopgang en trapkast.

Recent volledig gemoderniseerde en uitgebreide METERKAST.

Royale L-VORMIGE WOONKAMER (ca. 33 m2) met schouw voorzien van Travertin haard en zeer veel lichtinval door de diverse grote raampartijen.

Dichte WOONKEUKEN met een te actualiseren eenvoudige inbouwkeuken, de volgende (vernieuwde) apparatuur is voorzien.
- Kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven.

BIJKEUKEN met opstelling voor de wasmachine- en droger, toegang tot de achtertuin en de bergzolder. Op de zolder is de HR/Combiketel (ca. 2023) geplaatst.

TOILETRUIMTE.

BADKAMER met inloopdouche en wastafelmeubel.



VERDIEPING 1:
OVERLOOP met separaat TOILET.

SLAAPKAMER I (ca. 8.3 m2 ), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een Airco-unit en speelzolder/vide met Velux dakraam.

SLAAPKAMER II (ca. 11.1 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Airco-unit.

SLAAPKAMER III (ca. 11.5 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een speelzolder/vide met Velux dakraam.



TUIN:
Royale ACHTERTUIN welke recent is voorzien van nieuwe schuttingen, verder is de tuin voorzien van een gazon, diverse borders, berging/overkapping met Jacuzzi en volledige privacy.

Het perceel biedt aan de achterzijde parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein en in de garage.

De VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 24 m2) is gelegen achter op het perceel en volledig in spouw gemetseld. De garage heeft een bergzolder en een elektrische segmentdeur.



BIJZONDERHEDEN:
VRIJSTAANDE WONING met vrije ligging aan de achterzijde.

Grotendeels geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en 10 zonnepanelen.

3 slaapkamers.

Royale vrijstaande garage.

Tuin met volledige privacy rondom de woning.

Energielabel C.