Minckelersweg 61 4631HH Hoogerheide

Royale VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage, 4 slaapkamers en tuin met privacy rondom de woning.

De woning heeft op de begane grond een zeer royale en lichte doorzon woonkamer met tuintoegang en gemoderniseerde woonkeuken aan de achterzijde, via de bijkeuken zijn de berging het kantoor en de inpandige garage bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en een energielabel C.

De woning is vrij gelegen, aan een gezellige en ruim opgezette woonstraat nabij alle voorzieningen. Basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND:
Ruime HAL/ENTREE met garderobe, meterkast en vaste trapopgang naar eerste verdieping.

TOILET met wandcloset en fontein.

Royale WOONKAMER (ca. 43 m2) met allesbrander, erker uitbouw aan de voorzijde en een tuintoegang aan de achterzijde middels dubbele openslaande tuindeuren.

Gemoderniseerde WOONKEUKEN (ca. 13 m2) met een moderne in L-vorm opgestelde inbouwkeuken voorzien van de volgende apparatuur;
- inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een grote koelkast.

TUSSENPORTAAL/BIJKEUKEN met opstelling voor de wasmachine- en droger. Via deze ruimte is er toegang tot de inpandige garage, carport/houtopslag, CV-ruimte (HR/combiketel ca. 2007) en het kantoor.

KANTOOR/HOBBYRUIMTE (ca. 21 m2) gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte is voorzien van een aluminium schuifpui, pellet kachel en is multifunctioneel te gebruiken.

Inpandige GARAGE (ca. 20 m2) met dubbele openslaande poortdeuren.

CARPORT/HOUTOPSLAG welke eveneens is voorzien van openslaande poortdeuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.



VERDIEPING 1:
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I (ca. 24.4 m2) gelegen aan de rechterzijde en voorzien van een wastafelmeubel, balkon en dubbele inloopkledingkast.

BADKAMER met dakkapel, wastafelmeubel, douchecabine en een wandcloset.

SLAAPKAMER II (ca. 14.2 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien een inbouwkast en een dakkapel.

SLAAPKAMER III & IV (ca. 15.1 en 12.1 m2) gelegen aan de linkerzijde waarvan 1 kamer voorzien van een inbouwkast.



BERGZOLDER:
Royale bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.



TUIN:
Diepe en fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, diverse borders, oprit, overdekt terras, gazon en vijver biedt zeer veel privacy. De tuin is sfeervol aangelegd en is aan de achterzijde van de woning voorzien van een overdekt terras. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt gedurende dag altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw.



BIJZONDERHEDEN:
Royale VRIJSTAANDE WONING met diverse mogelijkheden.

4 slaapkamers.

Moderne woonkeuken.

De woning is volledig voorzien dubbele beglazing, dakisolatie en energielabel C

Tuin rondom met voldoende privacy.