de Roos 19 4631AG Hoogerheide

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL ***

Instapklare tussenwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de winkelstraat van Hoogerheide. De woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een recent aangelegde achtertuin. Energielabel C.
Bouwjaar: 1978. Wonen: 101 m2. Perceel: 135 m2. Inhoud: 375 m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de berging aan de voorzijde toegankelijk. De berging is voorzien van witgoedaansluiting en diverse bergruimte. De tuingerichte woonkamer is uitgerust met een PVC vloer, vloerverwarming en biedt toegang tot een trapkast voor extra bergruimte. De open keuken met moderne inrichting (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een rolluik.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, waarvan de masterbedroom voorzien is van een rolluik. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel. De slaapkamers zijn in 2021 voorzien van nieuw schilderwerk. De badkamer kan naar eigen smaak ingericht worden, deze is momenteel eenvoudig van opzet en voorzien van een wastafel, ligbad en een douchecabine. De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een staand toilet en een fonteintje.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Deze verdieping bestaat uit een open zolderruimte met een klein dakraam en de opstelplaats van de combiketel (Remeha, bouwjaar 2021).

Tuin:
De recent aangelegde achtertuin (voorjaar 2024) is voorzien van electra en beschikt over een achterom.

Extra’s:
- Moderne keukeninrichting (2017).
- Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Combiketel is in 2021 vernieuwd.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Recent aangelegde achtertuin.

De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en compleet dubbel glas. Grotendeels vloerverwarming op de begane grond. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel.

Omgeving:
Hoogerheide is gelegen binnen de gemeente Woensdrecht en biedt een grote diversiteit aan voorzieningen. Hiervan zijn er een aantal op loop-/fietsafstand te bereiken zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, sportgelegenheden, gemeentehuis, openbaar vervoer (NL/BE). Daarnaast diverse bosgebieden vlakbij gelegen met meerdere fiets- en wandelroutes. Verder zijn er enkele uitvalswegen waaronder de (A4/A58) richting de steden zoals o.a. Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam en Breda.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!