Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Zeer ruime (ca. 150m²) vrijstaand geschakelde levensloopbestendige semibungalow o.a. met tweetal badkamers, ruime inpandige garage en grote living!

WAT OPVALT AAN DE WONING: - Betreft een ruime woning met ligging op gewilde woonlocatie in "Moorland" te Oirschot; - Slaap- en bad voorzieningen op zowel de begane grond als eerste verdieping; - Geheel goede isolatievoorzieningen (energielabel A); - Privacy biedend perceel gelegen op het Westen (totaal 256m²); - Deze woning is geheel naar eigen smaak in te richten en te moderniseren; - Ligging aan een rustig woonpleintje o.a. op korte afstand van de dorpskern van Oirschot.

VRAAGPRIJS: € 595.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk).

INDELING VAN DE WONING Ligging aan een rustig en groenrijk woonpleintje. Naast de ruime inpandige garage is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning heeft op de begane grond vloerverwarming (keuken en woonkamer). Daarbij is de woning afgewerkt met spachtelputz wanden en stucwerk plafonds.

HAL/ENTREE Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met meterkast (met voldoende groepen), garderobe nis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER/(BIJ-)KEUKEN De Z-vormige woonkamer is ruim van opzet. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Halverwege de woonkamer tref je de sfeervolle gashaard. Er is voldoende ruimte voor zowel een eet- als een zitgedeelte en een tweede zit. De living staat in open verbinding met de keuken welke geplaatst is in U-opstelling. Het betreft hier een aangepaste (rolstoelvriendelijke) keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich o.a. aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, een uitstort gootsteen, loopdeur naar de inpandige garage, en een deur welke toegang geeft tot de tuin. De tuin is tevens vanuit de woonkamer en slaapkamer middels een schuifpui te bereiken.

SLAAPKAMER/BADKAMER BEGANE GROND Vanuit het tussenportaal, welke gelegen is pal achter de woonkamer, is de badkamer en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een wastafel, kastenwand en een wandcloset met sproei-/föhn installatie. Pal achter de badkamer ligt de ruime eerste "master" slaapkamer van maar liefst ca. 17m². Deze ruimte is daarbij prima geschikt als kantoor-/ werk-/ hobbyruimte. De vloer is afgewerkt middels een houten vloerafwerking. Daarbij is er een schuifpui naar de tuin aanwezig.

GARAGE De inpandig bereikbare garage is maar liefst ca. 17m² groot. Er is voorzien in daglichttoetreding middels een raam aan de zijkant. Daarbij heeft de garage een elektrisch bedienbare garagedeur.

EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de technische ruimte, tweede badkamer alsmede een tweede "master" slaapkamer met achtergelegen balkon. In de technische ruimte bestaat de mogelijkheid om aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen te creëren. Hier tref je tevens de mechanische ventilatie-unit en de C.V.-installatie (Nefit HR combiketel bouwjaar 2006). De gehele verdieping is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking, spuitwerk plafonds en vloerbedekking.

SLAAPKAMER/ BADKAMER EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop toegankelijke tweede badkamer. Deze is ingedeeld met een douche hoek, wastafel en wandcloset. De tweede slaapkamer, met achtergelegen balkon, is eveneens ruim van opzet (ca. 18m²). Aan de achterzijde is er een elektronisch bedienbaar rolluik aanwezig.

BUITENRUIMTE De voortuin bestaat uit gevarieerde (volwassen) beplanting. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen en bestaat eveneens uit borders met gevarieerde beplanting, een zonneterras en een waterpartij. Daarbij is er voorzien in een eigen achterom.

LIGGING EN LOCATIE Deze woning is vrij gelegen aan een rustig en groenrijk woonpleintje in gewilde woonwijk "Moorland" te Oirschot. De relatief jonge woonwijk "Moorland" is gunstig gelegen op korte (loop-) afstand van o.a. de historische dorpskern van Oirschot. Oirschot is gelegen in de driehoek Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch (allen op ca. 20 autominuten rijden) en kent gezellige restaurants, winkels, terrassen, meerdere (basis)scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven en diverse goede uitvalswegen alsmede openbaar vervoer per bus.

BIJZONDERHEDEN - Betreft een zeer ruime levensloopbestendige woning met slaap- en bad voorzieningen zowel op de begane grond als eerste verdieping; - Woonoppervlak in totaal ca. 150m² (exclusief de inpandige garage); - Privacy biedend perceel gelegen op het westen en in totaal ca. 256m²; - Begane grond deels voorzien van vloerverwarming; - Spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds; - Met ruime inpandige garage; - Goede isolatievoorzieningen (energielabel A); - De woning wordt "As Is, Where Is" verkocht (er is minimale verkoopdocumentatie aanwezig). Koper dient rekening te houden met enige kosten voor modernisering. In de vraagprijsstelling is hiermee rekening gehouden; - Plat dak uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen; - Gunstige ligging ten opzichte van de historische dorpskern van Oirschot alsmede uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg en 's Hertogenbosch; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk; - Uw makelaar: Tim de Rouw.