Rozemarijn 17 5091DH Oost West en Middelbeers

Moderne, goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kap woning met o.a. 4 slaapkamers en een eigen oprit. Gelegen in de woonplaats Oostelbeers (gemeente Oirschot) in een rustige en kindvriendelijke straat met groenvoorziening/speeltuintje.

Algemeen
- Goed onderhouden en instap klaar.
- 4 Slaapkamers.
- Airconditioning begane grond en de eerste verdieping.
- 14 Zonnepanelen (11x330wp + 3x400wp).
- Tuin met terrasoverkapping.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie.

Begane grond
Vanuit de hal-entree, met meterkast, zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een achterdeur. De keuken, in rechte opstelling met kookeiland, is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze keuken is v.v. diverse kasten, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/stoomoven, vaatwasser en koelkast. Tevens is er in de keuken airconditioning aanwezig. In de woonkamer is verder nog een trapkast gesitueerd voor extra bergruimte. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer in de woonkamer is v.v. een houten vloer, de vloer van de hal, het toilet en de keuken is v.v. tegels. De wanden zijn v.v. stucwerk en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ beglazing.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. In één van de slaapkamers is airconditioning aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel, een ligbad met douche, een hangend toilet en een design radiator. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn v.v. stucwerk en de plafonds van spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas.

Tweede verdieping
Vanuit een overloop zijn de 4e slaapkamer en een bergruimte bereikbaar. In de bergruimte zijn de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel gesitueerd. Op deze verdieping is een houten dakraam met HR++ glas en verduistering aanwezig. De vloer is v.v. laminaat en de wanden zijn v.v. stucwerk.

Buiten
De achtertuin is bereikbaar via een carport. Deze achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met kunstgras, sierbestrating en borders met vaste beplanting. In de achtertuin zijn een houten berging, een hottub en een terrasoverkapping aanwezig. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, diverse vaste beplanting en hagen, leibomen en siergrind.

Ligging
Deze woning is rustig gelegen in de woonplaats Oostelbeers (gemeente Oirschot) in een kindvriendelijke straat met groenvoorziening/speeltuintje dicht in de buurt. Uitvalswegen naar de omliggende steden (Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch) zijn goed te bereiken vanuit deze locatie.