Hageheldlaan 33 5641GM Eindhoven

Deze in de populaire wijk ‘t Hofke in stadsdeel Tongelre gelegen RUIME HOEKWONING beschikt op de begane grond over VLOERVERWARMING, een moderne lichte WOONKAMER met OPEN KEUKEN en EETGEDEELTE en verdeeld over de TWEE verdiepingen VIJF SLAAPKAMERS en een BADKAMER. De TUIN met SERRE, GARAGE en ACHTEROM is gelegen op het ZUID-WESTEN.
Door de toegepaste ISOLATIE en ZEVENTIEN ZONNEPANELEN en AIRCO’S heeft de woning ENERGIELABEL A en enkel €83,- per maand aan kosten voor gas/elektra.
Er is voor de deur en in de wijk veel gratis parkeergelegenheid en daarnaast ligt achter de woning de EIGEN GARAGE.
Bent u op zoek naar een leuke perfect afgewerkte en energiezuinige hoekwoning die gunstig gelegen is ten opzichte van de stad, in een rustige en kindvriendelijke wijk en op loop-/fietsafstand van vrijwel alle denkbare voorzieningen, dan is deze woning uitstekend geschikt voor u.
Neem gerust contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Noemenswaardigheden:
• Energielabel A (in aanvraag)
• Zonnepanelen, 17 stuks in 2022 geplaatst
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming (entree, woonkamer/keuken en badkamer)
• Eigen garage, gelegen achter de woning (tevens middels deur vanuit de tuin bereikbaar)
• Veel lichtinval in woonkamer en de keuken vanwege de vele ramen door positie op de hoek
• Ruim voldoende GRATIS parkeergelegenheid voor de deur (ook een laadpaal voor elektrische auto’s)
• Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen
• Natuurgebied De Urkhovense Zeggen is te voet of met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar
• Diverse uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk/snel (te voet) bereikbaar

Begane grond: (Betonvloer)

Entree; Meerlaags parketvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, toegang tot meterkast, toilet, vloerverwarmings-unit en deur naar woonkamer.
Meterkast; 12 elektriciteitsgroepen, 3x aardlekschakelaar, gas- en watermeter.
Toilet; Volledig betegeld, hangend toilet, handwasbakje.
Woonkamer (± 31 m²); Meerlaags parketvloer, stucwerk wanden en plafond. Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas, airco, c.a.i., elektrisch bedienbare rolluiken, toegang tot de open keuken, achtertuin en trap naar eerste verdieping.
Keuken (± 9 m²); Ruime luxe keuken in hoekopstelling met veel werk-, en bergruimte, 4-pits inductie-kookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasmachine, combi-oven, koffiemachine, koelkast/vriezer.
Serre (± 16 m²); Voorzien van hardhouten vlonderdelen vloer, glazen schuifwanden en glazen dak, elektrisch bedienbare zonnescreens zowel bovenop als zijwanden (ter overname).

Verdieping: (Betonvloer)

Overloop; Voorzien van laminaatvloer, toegang tot 3x slaapkamer, badkamer en vaste
trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (achterzijde) (± 13 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas, airco.
Slaapkamer 2 (voorzijde) (± 11 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas.
Slaapkamer 3 (achterzijde) (± 7 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas.
Badkamer (2022) (± 5 m²); Volledig betegeld, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad beiden voorzien van thermostaatkraan, designradiator en toilet.

2e Verdieping: (Betonvloer)

Overloop; Voorzien van laminaatvloer, toegang tot 2x slaapkamer.

Slaapkamer 4 (achterzijde) (± 16 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, aluminium kozijn voorzien van dubbel glas, dakkapel (2019) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbaar rolluik, bergruimte onder schuinte van de kap.
Slaapkamer 5 (voorzijde) (± 7 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijn voorzien van dubbel glas en elektrisch bedienbaar rolluik, vaste kast met opstelling HR CV-ketel (Intergas, bj. 2020), bergruimte onder schuinte van de kap.

Tuin: Gelegen op het zuidwesten, voorzien van gazon, borders, kunstgras, houten schuttingen, garage (± 16 m²) en achterom.

Garage: Gelegen achter de woning eveneens betreedbaar vanuit de tuin.