Binnenpad 32 4661HD Halsteren

Welkom in ‘De Beymoerse Hoeve’.

Deze levensloop bestendige hoevewoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond is gunstig gelegen op loopafstand van het levendige dorps centrum van Halsteren met alle voorziening.

Deze unieke hoeveboerderij bestaat uit 13 grondgebonden woningen en 5 appartementen,
welke gelegen zijn rondom een (autoluw) binnenterrein. Aan de achterzijde grenst de woning
aan een privé terras en de gemeenschappelijke tuin. De omgeving van de hoeve heeft een
groen karakter wat zowel in de entree en de binnenhof als in de gemeenschappelijke parktuin
en de omgeving tot uiting komt. Het rijke gebruik van groene elementen zoals borders, bomen, hagen en grasstroken geven het geheel een sfeervolle uitstraling.

De woning is op de begane grond voorzien van een keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer en een slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De royale 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en is ideaal als opberg/hobby ruimt of evt. extra slaapkamers.

Het terras aan de achterzijde is grenst aan de algemene binnentuin en is voorzien van een tuinberging. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een inpandige berging. Via de Tholenseweg heeft men toegang tot het afgesloten parkeerterrein met een eigen privé parkeerplaats.

Kortom een unieke woning en betreft een bezichtiging waard voor serieuze belangstelling.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Inpandige berging aan de voorzijde;

meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, een wastafel en mechanische ventilatie;

separaat betegeld toilet met hangend toilet en fonteintje;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel en WTW-unit, dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Kunststof tuinberging, deze is voor de helft gedeeld met de buren;

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, terras bestraat met sierbestrating en een tuinberging;

Eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Ook is hier de WTW-unit geplaatst, die de luchtstroom in de woning reguleert. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

VvE:
De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 120,78 per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.