Olmenstraat 53 4661TE Halsteren

Deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 2019, biedt het ultieme woongenot op een royale en moderne manier. De woning is voorzien van alle gemakken die je van een luxe villa mag verwachten en is energiezuinig dankzij de 8 zonnepanelen en energielabel A.

De ruime en lichte keuken vormt het hart van het huis. Deze prachtige open woonkeuken is voorzien van een luxe kookeiland, een gezellige koffiecorner en een mini-bar. De ideale plek om te koken en te ontspannen met familie en vrienden. Vanuit de keuken kom je via twee schuifdeuren direct in de sfeervolle woonkamer.

De serre is een oase van rust, waar je het hele jaar door kunt genieten van de tuin. Met infraroodverwarming is deze ruimte in elk seizoen een fijne plek om te ontspannen.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne complete badkamer. De badkamer is voorzien van een modern vrijstaand ligbad, ideaal om na een lange dag in alle rust te ontspannen.

De fraai aangelegde tuin omringt de villa en biedt volop ruimte voor buitenleven en recreatie. Daarnaast is er een gezellige veranda, waar je zelfs op minder zonnige dagen van het buitenleven kunt genieten. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, waardoor parkeren nooit een probleem is.

Kortom, deze woning combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen op een ideale locatie. Een droomhuis waarin modern wooncomfort centraal staat!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 14 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en 1 extra groep t.b.v. laden van de auto;

luxe betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en inbouwspots, schuifdeuren naar keuken;

open woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland met geïntegreerde eettafel, voorzien van een solid surface (HIMACS) aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, Quooker, koffie corner en een mini bar, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en inbouwpots, schuifdeuren naar de woonkamer, 2-tal deuren naar tuin/terras;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

werkkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

serre voorzien van infrarood verwarming, inbouwspotjes, elektrisch zonnescherm, tegelvloer.

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en WTW-unit, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voorzien van inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter voorzien van inbouw kastenwand, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor voorzien van inbouw kastenwand, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

luxe betegelde badkamer met dakkapel, voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een designradiator;

royaal separaat betegeld toilet met een wandcloset;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Bergzolder met opstelplaats omvormer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatiemateriaal.

Bijgebouwen:
Berging voorzien van elektra.

Tuin:
Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten veranda, overkapping, borders, gazon, dubbele poort met achterom, een houten tuinberging en fraaie uitkijk op bomenpartij en beperkte inkijk van buren;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
De binnen- en buitenmuren zijn opgetrokken uit betonstaal, de buitenmuren zijn uitgevoerd in volledig geïsoleerd pakket, de zolder is uitgevoerd in dikke OSB platen en is daar door beloopbaar, fundering wordt ondersteund met 26 boorpalen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Gebouwd in hout.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit , bouwjaar 2019), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
De woning ligt niet in overstromingen gevoelig gebied.