Biezenbaan 3 4661LZ Halsteren

Gemak dient de mens in deze instapklare woning uit het jaar 2018 met modern comfort, een groen energielabel A en een tijdloze styling. Een perfecte samensmelting van eigenschappen in combinatie met een onderhoudsvriendelijk geheel vv. kunststof kozijnen, 4 zonnepanelen en dat alles op een zeer geliefde locatie in een van de meest groene wijken van Halsteren: De Rode Schouw!

Een moderne woning als deze beschikt over betonnen verdiepingsvloeren, ‘luie trappen’, anker loze tussenmuren, hoge plafonds, hoge deurkozijnen, politiekeurmerk hang en sluitwerk, etc. Tevens is zelfs is nog bouwgarantie van toepassing!

De woonkamer is daarbij licht van uitvoering en heeft een open verbinding met de instapklare keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is daarbij vloerverwarming aanwezig en vanuit de woonkamer bereikt u de groen aangelegde tuin welke heerlijk zonnige is gesitueerd op het Westen.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de strak uitgevoerde badkamer met o.a. een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Een extra slaapkamer is te realiseren op de 2e verdieping welke tevens per vaste trap bereikbaar is. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep met zelfs groei mogelijkheden naar de toekomst.

Wordt jij al helemaal enthousiast bij het zien van de foto’s!? Bel ons dan zeker voor een bezichtiging ter plaatse voor een nog betere indruk!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

modern uitgevoerde meterkast met 6 groepen, zonnepanelengroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelinternetaansluiting;

keurig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 37 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeur naar tuin/terras;

open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;

hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 13 m²), wandafwerking stucwerk, zeilvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), wandafwerking stucwerk, zeilvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 5,8 m²), met wasmachine-/drogeraansluiting (kan ook naar zolder), wandafwerking stucwerk, zeilvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, een wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Open zolder met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamers, CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en MV-Box, collector zonnepanelen en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, zeilvloer, geïsoleerde dakplaten in zicht.

Bijgebouwen:
(fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel, opgetrokken in hout, voorzien van een loopdeur en elektra.

Tuin:
Groen aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van borders, buitenkraan, rondom omheind en vv. achterom naar brandgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 4 zonnepanelen en een groen energielabel A.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit , bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.