Grote Spie 231 4819CS Breda

Wat een fantastisch uitzicht vanuit dit fraaie 4-kamerhoekappartement gelegen op de negende woonlaag. Een heerlijk lichte woonkamer, drie royale slaapkamers, twee balkons (één op het oosten en één op het westen) en een berging op de begane grond. De gehele woning (met uitzondering van de keuken, het toilet en de badkamer) is voorzien van een lichte laminaatvloer. De ramen en kozijnen die niet grenzen aan een balkon zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Vanuit de slaapkamers en het op het westen gesitueerde balkon, heb je een prachtig vrij en ver uitzicht. In het complex is een lift. De lift komt bij elke woonlaag uit bij twee appartementen. Door deze lift is de woning ook ideaal voor senioren en mensen die mindervalide zijn. De bakker en de slager liggen letterlijk om de hoek en voor de overige boodschappen kun je terecht bij het Valkeniersplein of het winkelcentrum in de Heuvel. Het stadscentrum is op hele korte wandelafstand gelegen en de snelweg bereik je snel en eenvoudig.


Indeling

Entree

Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen, bereik je de lift en de trapopgang. De woning is gelegen op de negende woonlaag.


Woning

Direct uit de lift aan de linkerzijde bevindt zich de woning. Je komt binnen in een riante, heerlijk lichte woonkamer, voorzien van een fraaie laminaatvloer. Je kijkt vanuit deze ruimte heerlijk ver weg. Vanuit de woonkamer bereik je twee slaapkamers, de keuken en een portaaltje naar de derde slaapkamer, het toilet en de badkamer. Alle drie de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en vanuit hier heb je een bijzonder fraai uitzicht. De middelste slaapkamer bereik je middels openslaande deuren. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel geplaatst in een marmeren blad en een douche. Deze is voorzien van een mechanische afzuiging. Het toilet is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een mechanische afzuiging. De keuken is voorzien van een gasfornuis, magnetron/oven, een vaatwasser, een vriezer met drie lades en een koelkast. Via de keuken bereik je het riante balkon aan de achterzijde van de woning.


Berging en parkeren

Op de begane grond beschik je over een eigen, royale berging met nummer 231.

Als bewoner van dit complex mag je je auto parkeren op eigen terrein. Uiteraard is er voor eventuele gasten meer dan voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.


Bijzonderheden

- Fraai, 4-kamerhoekappartement
- Toegankelijk voor ouderen en mindervaliden
- Er is een lift aanwezig
- Bijzonder fraai uitzicht
- Deels kunststof kozijnen
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- De servicekosten bedragen €408,- per maand
- Een eigen berging op de begane grond
- Op korte afstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen
- Stadscentrum binnen enkele minuten te bereiken, evenals de uitvalswegen naar de snelwegen
- Het Mastbos op hele korte afstand




Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.