Busstraat 10 5466PJ Veghel

Op zoek naar rust, ruimte en mogelijkheden? Deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1974 biedt tal van kansen voor wie op zoek is naar een fijne plek met ruimte om te groeien. Hoewel de woning enige modernisering kan gebruiken, biedt dit juist de ideale kans om het geheel naar eigen smaak te maken en in te richten.

Uniek is de vrije ligging van de ca 22 meter diepe achtertuin. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten, dus veel zon!
Een prachtig zicht over een grote speelweide met daarachter de bossen. Het perceel (360m2) biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van de woning of het creëren van prachtige tuinen Hier kun je jouw droomhuis realiseren op een locatie met veel privacy en rust.

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst in een ruime hal, garderobe, inbouwkast en toegang tot toilet. Het deels betegelde toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
De doorzonwoonkamer is royaal, fijn is het vele daglicht door de grote ramen voor en achter. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De slaapkamers variëren in oppervlakte, namelijk 5,5 m², 6m² 11m² en 13 m² en zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en 2 kamers beschikken over een inbouwkast. De kleinste kamer is momenteel ingericht als wasruimte met witgoedaansluitingen.

Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafel en radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping, die door de aanwezigheid van een dakkapel ook perfect te gebruiken is als 5e slaapkamer. Op deze etage ook nog de CV Ketel (Inventum) en de geiser (Vaillant) evenals extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De privacy biedende achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, met diverse borders met beplanting en terrassen. Fijn is de overkapping achter de garage, vanuit hier een prachtig zicht over de achterliggende speelweide en de omliggende bossen en landerijen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor meerdere auto's. De garage van circa 23 m² is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en betonvloer.

Algemeen:
- Kozijnen: Deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels houten kozijnen
-Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- Omdat de opdrachtgever de woning niet zelf bewoond heeft, is er geen lijst van zaken en NVM vragenlijst beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform NVM model, aangevuld met ouderdomsclausule, niet bewoningsclausule en asbestclausule.

Ben je klaar om deze woning nieuw leven in te blazen, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.