Spoorven 531 5464PA Veghel

RUIMTE GECOMBINEERD MET COMFORTABELE LUXE!

OP ZOEK NAAR EEN GROOT, GOED AFGEWERKT HUIS MET EEN DIEPE TUIN OP EEN MOOI PLEKJE? KOM DAN EENS EEN KIJKJE NEMEN EN LAAT JE VERRASSEN!

Deze half vrijstaande woning is gelegen aan het Spoorven 531, heeft een woonkamer van 64 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkeuken, een garage, een hybride warmtepomp en een 30 meter diepe achtertuin met achterom en tuinhuis.

Inhoud: 687 m³
Perceel oppervlak: 426 m²
Oppervlakte woonruimte: 175 m²
Oppervlak inpandige garage: 16 m²
Oppervlak tuinhuis: 12 m²
Oppervlak overkapping: 22 m²

Deze woning is gelegen aan een rustige straat in woonwijk 't Ven, een plezierige woonomgeving, in nabijheid van een huisarts, een basisschool, een buurtwinkelcentrum, diverse speelgelegenheden en de aansluiting op de A50 naar 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Deze woning moet u absoluut gezien hebben om uzelf te laten overtuigen van de ruimte en de rust.

Veghel is een gemeente met alle voorzieningen op het gebied van cultuur, onderwijs en gezondheidszorg. Opmerkelijk is het grote aantal instellingen, organisaties en verenigingen, die garant staan voor een gevarieerde invulling van uw vrije tijd. Door haar verschillende scholingsinstituten biedt de gemeente Veghel een groot scala aan opleidingsmogelijkheden. Ook aan het medische en verzorgende aspect wordt veel aandacht besteed. Veghel/Uden nemen op dit gebied een vooraanstaande plaats in de regio in.

INDELING: Begane grond: Entree met tegelvloer, hier vallen de fraaie hoge deuren (van vloer tot plafond) in hardhouten kozijnen direct op. De entree geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de garage en de woonkamer. De woonkamer is 8 bij 8 meter, ontzettend ruim maar nog steeds erg knus en warm door o.a. de gashaard. De woonkeuken is aan de voorzijde te vinden, hier ligt dezelfde tegelvloer als in de entree en de woonkamer. De moderne keuken is ingericht met lichte kastjes met een houtlook aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, 2 combi ovens, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder bevindt zich op de begane grond de garage met tegelvloer, opbergkasten en aansluiting voor de wasmachine en de droger.

1e verdieping: Overloop met 2e toilet (separaat van de badkamers), 3 slaapkamers met een oppervlak van resp. 7, 10 en 15 m². 2 modern ingerichte badkamers, beiden geheel licht betegeld. Badkamer 1 is bereikbaar vanuit de overloop en uitgevoerd met dubbele inloopdouche, wastafel en badkamermeubel. Badkamer 2 grenst aan de grootste slaapkamer en heeft een ligbad, dubbele wastafel en een op maat gemaakt opbergmeubel.

2e verdieping: Overloop met daaraan 2 kamers, de eerste wordt gebruikt als inloopkast en heeft een oppervlak van 11 m². De 2e kamer heeft eveneens een oppervlakte van 11 m² en is ook goed te gebruiken als 5e slaapkamer. Beide kamers op de 2e verdieping zijn voorzien van inbouwkasten. De zolder is uitgevoerd met airco inclusief buitenunit en afstandsbediening. Zolder: Boven de kamer die nu in gebruik is als inloopkast zit nog een extra ruime zolderberging.

Buiten: Via de schuifpui bereik je het overdekte, door 2 gasheaters verwarmde terras van ongeveer 22 m², met daarachter de 30 meter diepe, mooi aangelegde achtertuin. De tuin is via een poort aan de zijkant van het woonhuis te bereiken. Erg praktisch is het grote houten tuinhuis van ongeveer 12 m². Achter het tuinhuis is nog een extra stukje tuin te vinden!

Aan de voorzijde van het huis, de nette voortuin en de oprit voor 2 auto’s.

EEN AANTAL VAN DE VELE EXTRA’S:
+ De woning is recent voorzien van een hybride warmtepomp
+ Mechanische ventilatiesysteem recentelijk vernieuwd
+ Gashaard met afstandsbediening
+ De gehele begane grond heeft hoge hardhouten kozijnen met even hoge deuren
+ Extra licht in de uitbouw door 2 Solartubes
+ Het terras is verwarmd door 2 gasheaters
+ Rolluiken op de 1e verdieping aan de achterzijde
+ Horren op verschillende plaatsen rond de woning

KORTOM EEN HUIS DAT JE NIET MAG MISSEN!

OVER DEZE VERKOOP
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.