van Brakelstraat 12 5463GC Veghel

Tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij een speelveld en basisschool. Deze fijne woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, wasruimte en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over voldoende bergruimte. De woning is bovendien voorzien van een achtertuin gelegen op het noordwesten, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: Veghel Zuid
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 166 m2
Gebruiksoppervlakte: 101m2 (waarvan 17 m2 zolderberging)
Inhoud: 357 m3
Aantal kamers: 4
Aanvaarding per: in overleg
Energielabel: nieuw label C

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in Veghel Zuid nabij diverse school- en sportfaciliteiten en winkels
- Begane grond bestaande uit lichte woonkamer en keuken
- Drie slaapkamers, badkamer en separate wasruimte op de eerste verdieping
- Ruime tuin met vrijstaande stenen berging.
- Kunststof kozijnen in de woonkamer en de gehele bovenverdieping.

BEGANE GROND

ENTREE
Via de voortuin bereik je de entree van deze tussenwoning. Je komt binnen in de hal. De hal geeft u toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast en toiletruimte. Daarnaast tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping aan.

KEUKEN
Vanuit de entree naar de keuken. Deze heeft een grootte van ca. 7 m² en is gelegen aan de tuinzijde van de woning. De keuken is in een rechte opstelling tegen beide wanden geplaatst. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en opberglades, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een aanrechtblad met spoelbak. Extra opbergruimte vind je in de provisiekast onder de trap, direct bereikbaar vanuit de keuken.

De keuken heeft veel daglicht door de raampartij en tuindeur aan de achterzijde.

WOON-/EETKAMER
De royale doorzon woon-/eetkamer meet een oppervlakte van ca. 25,5 m². De kamer heeft eveneens veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Het eetgedelte vind je aan de tuinzijde.

De woon-/eetkamer is afgewerkt met een houten vloer, de wanden en het plafond is voorzien van stucwerk en kunststof kozijnen.

TOILETRUIMTE
Deels betegelde ruimte voorzien van een toilet, wasbakje en een raampje.

EERSTE VERDIEPING
De gehele eerste verdieping heeft ook kunststof kozijnen.

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Daarnaast vind je hier de schuiftrap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 9,5 m² groot. De slaapkamer is voorzien van een inbouw kast. De vloer is belegd met een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. De kamers is eveneens voorzien van een inbouw kast. De vloer is belegd met een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 7,5 m² groot. De vloer van deze kamer is belegd met een laminaatvloer.

BADKAMER
De gedeeltelijk betegelde badkamer van ca. 4 m² is compleet met een douche, toilet, wastafel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. Tevens is er een raam met ventilatierooster voor natuurlijke ventilatie.

WASRUIMTE
Vanuit de overloop kom je ook in de separate wasruimte. Deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van je witgoedapparaten.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de schuiftrap op de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de C.V.-ketel van het merk Nefit (1993, in eigendom). Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van je spullen.

BUITEN

ACHTERTUIN
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is volledig omheind en toegankelijk via de keuken en vanuit de poort (achterom). De verzorgde achtertuin heeft een omheinde vijver.

BERGING
Aan de achterzijde van het perceel staat de praktische vrijstaande stenen berging met elektra.
De grootte van deze berging is circa 13,5 m².

LOCATIE
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zeer veelwerk-gelegenheids en beschikt over een ruime voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die je absoluut bezocht moet hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Oss en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten per auto.

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.