Van Maarseveenstraat 3 5042PJ Tilburg

Dit ruime en sfeervolle 4 kamer appartement is gelegen op de eerste etage op een toplocatie, centraal gelegen ten opzichte van de universiteit, Westermarkt, winkels en openbaar vervoer. Met een prachtig uitzicht vanuit sfeervolle woonkamer, nette badkamer, keuken met inbouwapparatuur, maar liefst 3 slaapkamers, inpandige berging en eigen berging op de begane grond. Wie wil hier niet wonen?

Entree op de begane grond met het vernieuwde bellentableau (je krijgt een melding op je telefoon als er aangebeld wordt) en de brievenbussen. Tevens is hier de toegang naar de bergingen, trapopgang en de lift.

Eerste etage:
Dit appartement ligt op de eerste etage en is het tweede appartement op de galerij zodat je snel en gemakkelijk bij de trappen en lift uitkomt.
Entree in de afgesloten hal met de meterkastopstelling (zes groepen en twee aardlekschakelaars). Deur naar de gang met aan de linkerzijde de eerste ruime slaapkamer met wastafel en metalen wandbekleding (magneten ophangen). Rechts ligt de afgesloten, moderne keuken in rechte opstelling met vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en los blok met combi-oven en de koelkast. Tevens is hier een vaste kast met de cv-opstelling (Intergas HRE 24/18 cw3 en bouwjaar 2024).
We blijven nog even aan de rechterzijde van deze gang want hier is ook de moderne badkamer gesitueerd, deze badkamer heeft een douche met glazen schuifdeur, brede wastafel in meubel, toilet type inbouw. Als je in de gang rechtdoor loopt, kom je uit in de sfeervolle woonkamer met vaste kast en deur naar de tweede slaapkamer. De zwevend geplaatste wand tussen de slaapkamer en woonkamer is gemakkelijk te verwijderen, waardoor (weer) een ruimere woonkamer kan worden gerealiseerd. Deze slaapkamer geeft toegang tot het, op het Westen gelegen balkon met ook weer dat fraaie uitzicht op groen en bomen.
Links in de gang is de inpandige berging met de wasmachine opstelling en meer dan voldoende ruimte om spullen op te bergen. De aanwezige wasmachine/droger combinatie is ter overname evenals de losse vriezer.
En de laatste ruime slaapkamer is hiernaast gesitueerd, ook weer met een eigen wastafel.

In de woonkamer, hal, gang en slaapkamers zijn de vloeren voorzien van laminaat.
De keuken, berging en badkamer hebben een tegelvloer.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stukwerken, wandbekleding, metalen platen en gipsplaten.

Op de begane grond bevindt zich de eigen afgesloten ruime berging helemaal aan het einde van gang, maar wel dan weer bij de achteringang juist vooraan.

Het appartement is deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Het appartement en de berging is ook goed toegankelijk voor rolstoelgebruikers.
Kosten voor VvE per maand: € 145,-.
Het appartement ligt op loopafstand van het winkel centrum de Westermarkt, het NS station (Universiteit) en op korte afstand van het Wandelbos. Het Wandelbos is een circa 30 ha parkbos met een grote speeltuin en een kinderboerderij. En als de temperaturen goed zijn, kunt u na de wandeling een ijsje bij de ijskar nuttigen.
Ook de uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven zijn nabij.
Binnen 10 minuten bent u in het centrum.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden waaronder de Schouwburg, diverse winkels, de vele eetgelegenheden en bioscopen.
Jaarlijks worden een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs- en cultuurstad met een breed aanbod hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone, inclusief het Spoorpark, heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven!
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals de Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt!