Smidspad 13-a 5046JA Tilburg

Gelegen aan het Smidspad in het Goirke, vindt u dit 2-kamerappertement. Het is ideaal voor starters op de woonmarkt maar ook voor iemand die eigen woonruimte zoekt. Het is gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Tilburg en vlakbij het Wilhelminapark. Via de ringbanen zijn de uitvalswegen naar omringende steden makkelijk te bereiken. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een complex bestaande uit 20 appartementen aan het Smidspad en 6 aan de Goirkestraat. Je beschikt over een eigen parkeerplaats (eigendom) op de afgesloten binnenplaats. Omgeven door andere appartementen en goed geïsoleerd met o.a. HR++ glas, is de energierekening niet zo hoog.

Via een belplateau met intercom kunt u uw gasten binnenlaten. Het portaal biedt toegang tot 6 appartementen verdeeld over 3 verdiepingen. Via een trap bereikt u de eerste verdieping. Via de voordeur van uw appartement met extra bel, komt u in de gang. Rechts is de deur naar de woonkamer. Naast een raampartij aan de straatkant beschikt de woonkamer over een Frans balkon. Aan grenzend ligt de open keuken. Deze is voorzien van en koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een oven.

Aan de andere kant van de gang ligt de slaapkamer met toegang tot het balkon. Tevens grenst aan de slaapkamer de badkamer voorzien van een douche en een badkamermeubel.
Op de gang vindt u tevens het aparte toilet met een fonteintje. Tegenover het toilet is een bergruimte met de opstelling van de combiketel, die voorzien is van een WTW (warmte-terugwinning). Ook is hier de aansluiting van de wasmachine en het is tevens een bergruimte voor uw huishoudelijke spullen.

Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. In de keuken ligt vinyl en in de badkamer liggen tegels.

Op de afgesloten binnenplaats heeft u een eigen parkeerplaats. Ook kunt u hier uw fiets stallen. Er is en kleine afgesloten fietsenberging en rekken voor fietsen gedeeltelijk overdekt en gedeeltelijk is de buitenlucht. Tevens staan hier de containers voor papier, restafval en PMD.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.