Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Super gewilde locatie nabij centrum “De Kerkakkers”.
* Royale woning met maar liefst ca.169 m2 woonoppervlakte.
* Prachtige tuin op een groot perceel van 311 m2.
* Grotendeels HR+ en HR ++ beglazing.
* Diepe garage en uitbouw over de volle breedte.

Te koop in Leende, Prins Willem-Alexanderplein 7

Degelijk gebouwd en goed onderhouden half vrijstaand royaal woonhuis met grote inpandige garage, ruime living met open haard, uitgebouwde leefkeuken, 2 verdiepingen met totaal 4 slaapkamers en een badkamer. Fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy op het zuiden en aan de voorzijde gelegen aan groenvoorziening “Prins Willem Alexanderplein”. Ruim perceel van 311 m2.

Indeling:

Entree:
Hal met fraaie originele tegelvloer, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, vernieuwde meterkast, garderobenis, trapopgang naar 1e verdieping, glasdeur naar de living, verdiepte kelderkast en fraai glas in lood raam met doorkijk naar de living.

Living:
Ruime living met vloerbedekking, openhaard, fraai zicht over het plantsoen/plein aan de voorzijde en open verbinding naar de uitbouw van de keuken.

Keuken:
Ruime uitgebouwde leefkeuken met deels vloerbedekking en deels plavuizen vloer. Keukenopstelling met diverse apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, gasfornuis met gaskookplaat, oven en afzuigkap.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met moderne tegelvloer, inloopdouche, loopdeur naar tuin/terras en toegang tot inpandige garage.

Garage:
Grote inpandige garage met elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal roldeur.

1e Verdieping:
Middels overloop met vloerbedekking.

Slaapkamers:
1e royale ouderslaapkamer met fraaie vloerbedekking, tweetal inbouwkasten en deur welke toegang biedt tot het balkon (v.v. tegelvloer) aan de voorzijde.

2e ruime slaapkamer met vloerbedekking, vaste wastafel en inbouwkast.

3e slaapkamer met vloerbedekking.

Badkamer:
Betegelde badkamer met vaste wastafel, ligbad/douche-combinatie en grote raampartij.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderruimte met overloop welke toegang biedt tot diverse ruimtes.

Wasruimte:
Ideale en praktische royale wasruimte met opstelling HR cv-ketel (Nefit), Velux dakraam en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

Bergruimte:
Bergruimte met Velux dakraam.

Slaapkamer:
4e royale slaapkamer met vloerbedekking, vaste wastafel, groot dakkapel en inbouwkastenwand.

Tuin:
Prachtig aangelegde tuin op het zuiden met optimaal gevoel van privacy, gazon, vrije achterom en diverse terrassen.

BELANGRIJK:
· Bouwjaar ca. 1969. Perceelsoppervlakte 311 m².
· Inhoud ca. 624 m³, woonoppervlakte ca. 169 m².
· Energielabel D
· Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie “De Kerkakkers” op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, ideale verbinding met de uitvalswegen op slechts 10 autominuten van Eindhoven centrum, ASML en de HTC. Sportfaciliteiten, bossen en natuurgebied in de directe omgeving.
· Woning is goed onderhouden met o.a. grotendeels voorzien van HR+ en HR ++ beglazing, dakbedekking van de platte daken recentelijk vernieuwd en tevens buitenschilderwerk in goede conditie. Woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd dus biedt veel mogelijkheden voor het realiseren van een grote leefkeuken.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.