Dirk Heziuslaan 71 5591AA Heeze

Startprijs € 850.000,- k.k. (bieden vanaf)

Te koop in Heeze, Dirk Heziuslaan 71

Levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie!

· Woonoppervlakte circa. 163 m2!
· Grote vrijstaande garage.
· Levensloopbestendige woning met slaap en badkamer op de begane grond.
· Loopafstand van natuurgebied De Strabrechtse Heide.

Vrijstaande royale en optimaal geïsoleerde semi bungalow met een grote vrijstaande garage, carport, ruime living, luxe keuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Verdieping met multifunctionele werkvide, 3e royale slaapkamer en bergzolder. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en overdekt terras gelegen op een groot perceel van maar liefst 832 m2 in gewilde woonwijk “Engelse Tuin”.

Indeling:

Entree:
Royale ontvangsthal met fraaie marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, royaal geheel betegeld toilet met fonteintje, vide en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal openslaande glasdeuren naar de living.

Living:
Sfeervolle en ruime living met smaakvolle marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, gashaard, grote erker gericht op de tuin, airconditioning en tweetal schuifpui met toegang naar de tuin.

Keuken:
Royale sfeervolle keuken met stijlvolle marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, combioven, 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap en 1,5 spoelbak.

Tussenhal:
Vanuit de hal en keuken toegang tot tussenhal met fraaie marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, garderobe en meterkast met vernieuwde groepenverdeling. Tevens toegang tot de slaapvleugel.

Slaapvleugel:
1e Riante slaapkamer met vloerbedekking, maatwerk kastenwand en loopdeur naar de tuin.

2e Ruime slaapkamer met vloerbedekking en inbouwkast.

Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel met ombouwmeubel, inloopdouche, zwervend toilet en inbouwkast met aansluitingen toe behoeve van wasapparatuur.

Garage:
Grote inpandige garage met tegelvloer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, loopdeur naar de tuin, keukenblok en een een elektrisch bedienbare sectionaal roldeur.

1e Verdieping:

Overloop:
Royale multifunctionele overloop met groot dakkapel, vloerbedekking en bergruimte met opstelling cv ketel (Nefit HR bouwjaar ca. 2023). Tevens toegang tot zeer grote bergzolder.

Slaapkamer:
3e Ruime slaapkamer met vloerbedekking.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, groot gazon, beregeningsinstallatie, groot overdekt terras, tuinverlichting, elektrisch bedienbaar zonneluifel, vrije achterom en toegang tot de garage en tevens carport. Tuinverlichting.

Garage:
Grote vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectionaal roldeur. De garage is verdeeld in 3 ruimtes en tevens een achtergelegen berging.

BELANGRIJK:
· Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1970
· Perceelsoppervlakte 832 m².
· Inhoud ca. 688 m³, woonoppervlakte ca. 163 m².
· Energielabel B.
· Gelegen op een zeer gewilde en rustige locatie “Engelse Tuin” nabij de Strabrechtse Heide, sportfaciliteiten en uitvalswegen. ASML en de High Tech Campus op slechts 20 autominuten afstand.
· Goed isolatiepakket met o.a. geheel voorzien van HR ++ beglazing, spouwmuur,- vloer- en dakisolatie. Tevens 14 nieuwe zonnepanelen aanwezig (2023 geplaatst).
· Woning is voorzien van een alarm- en camerabewaking. Grotendeels is de woning ook voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.