Startprijs € 448.000,- k.k. (bieden vanaf)
0% overdrachtsbelasting voor kopers tussen de 18 en 35 jaar!
Energielabel A.....

Te koop in Leende, Margrietlaan 1-G

Gesitueerd in het kleinschalige complex “Le Tanneur” ligt dit magnifieke, ruime appartement (maisonnette van ca. 136 m²) met een moderne en slimme indeling, waarbij je op de 1e verdieping kunt genieten van het woongedeelte en op de 2e verdieping kunt slapen en baden. Deze indeling zorgt voor diverse mogelijkheden! Het appartement is voorzien van een woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een royaal privacy biedend dakterras (14 m²) op het zuiden, met lift een eigen berging, parkeerplaats ( dmv kaart parkeerontheffing) en een gezamenlijk binnentuin!!

Indeling:
Begane grond:

Entree:
Gezamenlijke sfeervolle entree met lift, brievenbussen, videofooninstallatie, trapopgang en toegang tot de ruime berging.

1e Verdieping:
Hal met meterkast en middels een fraaie deur met glas toegang tot het leefgedeelte.

Living:
Zeer ruime living voorzien van een prachtige eiken vloer en 2x openslaande deuren met Frans balkon. De living is verdeeld met aan de achterzijde het eetgedeelte, centraal geplaatst de keuken en aan de voorzijde het zitgedeelte. Tevens is een open trapopgang naar de 2e verdieping.

Keuken:
Prachtige open keuken voorzien van een duurzame luxe in U-vormige keukenopstelling met kunststof werkblad, rvs-spoelbak en afzuigkap. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, extra grote koelkast, diepvries, inductie kookplaat en twee combi-ovens. Bij de keukenopstelling is de vloer voorzien van een tegelvoer.

Toilet:
Middels portaal toegang tot een zeer ruim gastentoilet met fonteintje, luxe betegeling en een fraaie wastafel met ombouw.
Separate ruime bergkast voor extra bergruimte.

2e Verdieping:
Op de gehele bovenverdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Slaapkamers:
De open trap met lichtkoepel biedt toegang tot o.a. een ruime slaapkamer die momenteel omgetoverd is tot een inspirerende werkkamer, maar die natuurlijk ook heel makkelijk te gebruiken is als zit-en of eetgedeelte! De op maat gemaakte kasten zorgen voor voldoende opbergruimte en dragen bij aan een opgeruimde en stijlvolle werkruimte. Middels de schuifpui stapt u zo op het dakterras, gesitueerd op het zuiden, met een elektrische zonneluifel, en een warmtelamp van 1 meter breed. De perfecte plek om te ontspannen en genieten van het buiten zijn!!

Comfortabele zeer ruime slaapkamer met tv/radioaansluiting en draai-kiepramen.

Badkamer:
De ruime badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, separate douche en stijlvolle wastafel met voldoende ruimte voor al je toiletartikelen terwijl het handige opbergkastje extra opbergruimte biedt voor een opgeruimde uitstraling. Het toilet en de designradiator maken deze badkamer compleet.

Cv-ruimte
Separate cv-ruimte voorzien van HR cv-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor het wasapparatuur.

Berging:
Op de begane grond ligt de extra hoge berging (10 m²) met vliering en elektra, deze is bereikbaar vanuit de centrale hal.

Binnentuin:
Dit binnen dakterras is de perfecte plek om samen te komen met andere bewoners, of het nu gaat om een ontspannen avond met een goed boek, een gezellige barbecue met buren of gewoon genieten van de frisse lucht, dit dakterras biedt een sociale interactie en ontspanning. Bovendien biedt de toegang tot de brandtrap een extra veiligheidselement in geval van nood.

BELANGRIJK:
* Bouwjaar 1999, woonoppervlakte 136 m²
* Optimale isolatie o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie
* Energielabel A geldig tot 13-08-2034
* Vlieghorren bij ramen en schuifpui
* Gelegen op centrum locatie met alle voorzieningen rondom
* Gemeenschappelijk daktuin met terras
* VvE bijdrage € 196.00
* Gezonde VvE