Rubinsteinlaan 44 5654PD Eindhoven

Op centrale en gewilde woonlocatie in stadsdeel Gestel gelegen, ruime en moderne tussenwoning vrijstaande stenen berging en tuin. De woning is recent gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken, moderne badkamer en sanitair en 4 slaapkamers.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op korte afstand. Hier kun je genieten van een breed scala aan winkels en restaurants. De nabijheid van diverse parken biedt de mogelijkheid voor een ontspannen wandeling. Daarnaast zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken waardoor je binnen no-time één van de omliggende steden bereikt.


INDELING WONING:


BEGANE GROND:

Hal
Hal met verdiepte kelderkast met meterkast; de hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand en plafondafwerking. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Toiletruimte
Moderne en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.

Trappenkast:
Praktisch trappenkast met voldoende opbergruimte en tevens bevindt zich hier de vernieuwde groepenkast.

Woonkamer
Royale open en lichte woonkamer met aluminium schuifpui naar terras en tuin, voorzien van rolluiken, convectorput en een schouw met open haard (hout); de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds.

Keuken
Moderne open-keuken met tegelvloer in u-opstelling welke is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vries-combi, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken uitzicht op de achtertuin en in open verbinding met de woonkamer.

Tuin:
Grotendeels verharde achtertuin met volwassen beplanting, stenen berging en een afsluitbare achterom


1E VERDIEPING:

Overloop
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte, ruime badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Wasruimte:
Voormalige badkamer is aangepast naar een praktische separate ruimte met de opstellingen voor wassen en drogen.

Slaapkamers 1e verdieping:

Slaapkamer 1:
Royale slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en verder voorzien van stucwerk wandafwerking en stucwerk plafonds.

Slaapkamer 2:
Royale slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en verder voorzien van stucwerk wandafwerking en stucwerk plafonds.

Slaapkamer 3:
Kleine slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en verder voorzien van stucwerk wandafwerking en een schrootjes plafond.

Badkamer
Moderne en ruime badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel, toilet, spiegel, designradiator en een grote (kunststof) raampartij met groot draai-kiep raam.

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Met vaste trap bereikbare voorzolder met klein dakraam en opstelling cv-ketel (Intergas, ca. 2013) en bergruimte.

Slaapkamer 4:
Royale vierde slaapkamer met groot (kunststof) dakkapel, verwarming, en bergruimte; deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand/plafond afwerking.

Kenmerken woning:

• Deze woning heeft een ideale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de Hoogstraat en de rondweg, nabij het centrum van Eindhoven en alle dagelijkse voorzieningen, scholen en op korte afstand van de Genneper Parken. Daarnaast zijn onder andere Veldhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 goed bereikbaar

• De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder zijn alle slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van extra isolatie in de plafonds.

• De woning is vrij recent voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, vloeren, kozijnen en stucwerk wand/plafond afwerking.

• Ruim opgezette woonstraat met volop parkeergelegenheid

• Tien minuten fietsen van het stadscentrum!

• Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.