Celebesstraat 40 5014BS Tilburg

Sfeer, karakter en ruimte zijn begrippen welke zeker van toepassing zijn op deze fijne middenwoning in de wijk Loven. Alles klopt hier en is in verhouding; hier wil je wonen!

Het geheel biedt verrassend veel meer dan de bescheiden voorgevel op het eerste oog doet vermoeden. Nieuwsgierig? Kom gerust een kijkje nemen…..

Het perceel meet maarliefst 163 vierkante meter waardoor je o.a. de beschikking krijgt over een riante achtertuin. En als of dat nog niet genoeg is heb je in deze achtertuin, als het ware een tweede woonkamer, een fijne veranda met daarachter een ruime berging.

Als het gaat om de woning heb je op de beganegrond de lichte woonkamer welke doorloopt naar de keuken. Achter is er vanuit de bijkeuken toegang tot het toilet en de badkamer.
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de overloop mét apart toilet. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

Vanuit de Celebesstraat ben je binnen no-time met de auto op de Ringbaan Oost. Van hieruit ben je werkelijk overal in een mum van tijd. Of je gaat te voet binnendoor naar het bruisende centrum waar je ongeveer 10 minuten over doet, evenals de bloeiende Spoorzone, of het station.
Winkels, de bakker, restaurants en tal van voorzieningen liggen binnen handbereik.


Beganegrond:

Entree/hal met vestibule en meterkast. Middels de fraaie doorgang (met glas in lood) is er toegang tot de hal met de trapopang naar de verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een houtkachel voor een sfeervol vuur tijdens de wat koudere dagen en er is toegang tot de kelderruimte. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

De kelder (3,6 m²) doet uitstekend dienst als extra proviand ruimte of als bergruimte. De kelder heeft een hoogte van 1,50 mtr.

Doorlopend vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime keuken.
De keukeninrichting is uitgebreid te noemen en bestaat uit:
- 3 onderkasten
- 6 laden
- 1 bovenkast
- composiet werkblad met spoelbak, 5 pits gaskookplaat en betegelde achterwand

De ingebouwde apparatuur bestaat uit:
- vaatwasser
- afzuigkap
- 5 pits gaskookplaat
- oven
- magnetron
- koelkast

Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal/bijkeuken met de opstellingen van de c.v.-combiketel, de wasmachine en - droger. Achtereenvolgens is er toegang tot het toilet en de badkamer.
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een fonteintje.

De geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van een douchegedeelte en een wastafel.


Eerste verdieping:

Vanuit de hal loopt de trapopang naar de verdieping welke uitkomt op de ruime overloop.
Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder op de tweede
verdieping. Op de overloop is een apart toilet gesitueerd; deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden.

De slaapkamer aan de voorzijde is ronduit royaal te noemen; hier zijn van 2 kamers één grote kamer/masterbedroom gemaakt waarbij een gedeelte van de fraaie en oorspronkelijke draagconstructie in het zicht zit.
Deze kamer is voorzien van een kastenwand en 2 ingebouwde kasten.

De kamer aan de achterzijde kan uitstekend dienst doen als kinderkamer of als een fijne werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast.


Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en omvat een open bergzolder.
In de kapschuinte is een dakraam aangebracht t.b.v. extra daglicht.


Buiten:

De achtertuin is aangelegd met een diversiteit aan verschillende beplantingen en bestratingen en vormt een perfecte mix van privacy, ruimte en rust. Want in alle rust geniet je vanaf de veranda, met zicht op de prachtige tuin en de BBQ binnen handbereik. 100% genieten, zeker weten!

Achter de veranda is de berging voor de fietsen, het (tuin)gereedschap en nog voldoende ruimte om lekker te kunnen klussen.

Algemeen:

• op een fraaie locatie in de wijk Loven gelegen middenwoning met riante achtertuin
• prima starterswoning
• direct nabij de Ringbaan Oost en diverse overige voorzieningen
• 10 minuten wandelen naar het bruisende centrum, de spoorzone en het station
• 2 slaapkamers en een apart toilet op de eerste verdieping en een ruime bergzolder op de tweede verdieping
• Sfeer, karakter en authentieke elementen
• Bij een geslaagde transactie zal in de koopakte het artikel worden opgenomen inzake het van toepassing zijn van een bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom
• Alleen een uitgebreide bezichtiging kan je een juiste indruk verschaffen van deze woning. Hiervoor willen we je graag van harte uitnodigen!!