Lourdesplein 25 4615EX Bergen Op Zoom

Lourdesplein 25 in Bergen op Zoom is een karakteristieke woning uit 1930, gelegen op een fantastische locatie aan een gezellig speelveld, met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De ligging is ideaal: je wandelt of fietst zo het centrum van Bergen op Zoom in, en alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik.

Deze woning is perfect voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een charmant huis met moderne voorzieningen. Op de eerste verdieping vind je drie fijne kamers, die je kunt inrichten als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De gemoderniseerde badkamer op de verdieping is van alle gemakken voorzien en helemaal van deze tijd.

De lichte, uitgebouwde woonkamer op de begane grond biedt een gezellige plek om te ontspannen. De aluminium serre aan de achterzijde zorgt voor extra woonruimte en brengt veel licht in het huis, waardoor je volop kunt genieten van het buitengevoel, zelfs in de koudere maanden.

Of je nu je wooncarrière wilt starten of op zoek bent naar je nieuwe thuis, Lourdesplein 25 heeft alles wat je nodig hebt. Wacht niet te lang en neem snel contact op voor een bezichtiging om zelf de fijne sfeer van dit huis te ervaren!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet, vv. bergkast;

woonkamer voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, laminaatvloer, balkenplafond, openslaande deuren naar tuin/terras;

serre voorzien van openslaande deuren naar de tuin, tegelvloer, glazen dak;

half open keuken, waarin geplaatst een in de lengte en parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4 pits gas kookplaat, -koeler, -vriezer, - magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser (2024) en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar toilet;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van inbouwspots;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk en vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts voor voorzien van rolluiken, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor voorzien van rolluiken, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer met lichtkoepel (2015), voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilator en een designradiator;

Bijgebouwen:
Berging met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, beton tegels, plafond afgewerkt met gipsplaten;

Tuin:
Aangelegde tuin gelegen op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton/hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2012).

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegels, plafond is afgewerkt met gipsplaten, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en van beglazing in houten kozijnen t.p.v de achterzijde en kunststof kozijnen t.p.v. de voorzijde. De serre is van aluminium. Aanvullend is de achtergevel geïmpregneerd (2016).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming (huur). De HR-combiketel (fabricaat Vaillant , bouwjaar 2010), is geplaatst in de berging en voorziet tevens in warmwater.